125 Imóveis à Venda

Posicione sua empresa ou investimento em uma localização estratégica e em constante expansão no Três Bandeiras, com valor promocional para pagamento à vista! 💼✨ Localizada na Rua Guarujá, nº 150, no Três Bandeiras, a Sala Comercial 6 do Residencial Tarumã é uma excelente oportunidade para profissionais e empreendedores que buscam visibilidade, espaço versátil e fácil acesso no bairro. A região do Três Bandeiras conta com um forte fluxo residencial e comercial, sendo ideal para escritórios, estúdios, serviços, consultórios ou lojas de atendimento direto ao público. 📍 Diferenciais do Imóvel: ▫️ Unidade: Sala Comercial 06 ▫️ Área Privativa: 58,00 m² — metragem ampla para recepção, estações de trabalho e layouts personalizados. ▫️ Excelente Distribuição: Espaço bem aproveitado que proporciona funcionalidade e conforto no dia a dia do seu negócio. 🏘️ Por que escolher o Três Bandeiras? Uma das regiões que mais se desenvolvem em Foz do Iguaçu, oferecendo facilidade de estacionamento, fluxo constante de moradores locais e proximidade com as principais vias de acesso aos bairros vizinhos. 💰 Condições Especiais de Investimento: • VALOR À VISTA: R$ 522.000,00 (Preço promocional com 10% de desconto aplicado sobre o valor de tabela de R$ 580.000,00!) • Financiamento Direto com a Construtora (Valor de Tabela: R$ 580.000,00): - Entrada (20%): R$ 116.000,00 - Saldo parcelado em até 120 vezes de R$ 3.866,67 Uma oportunidade de investimento de alta rentabilidade para locação ou para garantir a sede própria da sua empresa com parcelamento facilitado e de longo prazo! 📲 Garanta esta unidade para o seu projeto! Fale com os consultores da Aproximar Imóveis e agende sua visita à Sala 6 do Residencial Tarumã.

Amplie seus atendimentos em uma sala comercial espaçosa no coração da região de saúde e serviços de Foz do Iguaçu, com valor promocional à vista! 💼✨ Se o seu negócio precisa de mais espaço para recepção e salas de atendimento privativas, a Sala 203 do Edifício Comercial Montreal é a escolha perfeita. Localizada na Rua Benjamin Constant, nº 314, no Centro de Foz do Iguaçu (CEP 85851-380), a unidade está cercada por uma rede completa de clínicas, laboratórios, escritórios e cartórios. 📍 Características do Imóvel: ▫️ Pavimento: 1º andar (Sala 203) ▫️ Área Privativa: 49,05 m² ▫️ Área Total: 83,00 m² ▫️ Planta versátil com excelente espaço interno, permitindo diferentes layouts para consultórios corporativos ou escritórios de advocacia e contabilidade. 🏥 Diferenciais da Localização: Sua empresa no endereço certo para transmitir credibilidade, com fácil acesso para seus clientes e presença no hub corporativo e médico mais procurado do Centro. 💰 Condições de Investimento: • VALOR À VISTA: R$ 279.000,00 (Preço promocional já com 10% de desconto!) • Financiamento Direto com a Construtora (Valor de Tabela: R$ 310.000,00): - Entrada de 20% (R$ 62.000,00) - Saldo em até 84 parcelas de R$ 2.952,38 Excelente oportunidade para montar sua sede própria ou diversificar sua carteira de investimentos imobiliários com renda recorrente de locação. 📲 Fale com os consultores da Aproximar Imóveis e venha conhecer a Sala 203 do Edifício Comercial Montreal!

Conquiste o espaço ideal para o seu consultório ou escritório na principal região médica e de serviços de Foz do Iguaçu, com desconto especial para pagamento à vista! 💼✨ Localizada na Rua Benjamin Constant, nº 314, no Centro de Foz do Iguaçu, a Sala 204 do Edifício Comercial Montreal oferece a combinação perfeita de praticidade, baixo custo de manutenção e localização privilegiada. A região é amplamente consolidada por clínicas, consultórios, centros médicos, laboratórios, cartórios e escritórios diversos. 📍 Características do Imóvel: ▫️ Pavimento: 2º andar (Sala 204) ▫️ Área Privativa: 41,08 m² ▫️ Área Total: 73,20 m² ▫️ Metragem sob medida para a eficiência do seu atendimento, fácil de organizar e com excelente iluminação. 🏥 Por que posicionar sua empresa aqui? Estar no polo médico e corporativo do Centro garante um fluxo constante de clientes qualificados e a facilidade de ter serviços essenciais a poucos passos. 💰 Condições de Investimento: • VALOR À VISTA: R$ 261.000,00 (Preço promocional já com 10% de desconto!) • Financiamento Direto com a Construtora (Valor de Tabela: R$ 290.000,00): - Entrada de 20% (R$ 58.000,00) - Saldo em até 84 parcelas de R$ 2.761,90 Uma escolha estratégica para quem deseja sair do aluguel ou investir em um imóvel comercial de alta liquidez para locação na Tríplice Fronteira. 📲 Agende sua visita com a equipe de especialistas da Aproximar Imóveis e garanta esta unidade!

Casa com 3 Quartos e Spa Privativo no Condomínio Terra Nova – Foz do Iguaçu Se você busca segurança, conforto e uma área de lazer privativa completa, esta casa no Condomínio Terra Nova foi totalmente reformada e modernizada. 🏠 Destaques do Imóvel: - 3 Quartos (sem suíte): Com móveis planejados, painel de TV e ar-condicionado. - Área Gourmet/Lazer Privativo: Espaço gourmet coberto e climatizado, churrasqueira revestida em granito, bancada com armários e fechamento em reiki (vidro). - Quintal Exclusivo: Deck de madeira com Banheira de Hidromassagem/Spa privativo e iluminação em LED. - Cozinha Planejada: Armários sob medida, bancada em granito escuro, cooktop, forno embutido e depurador. - Sala de Estar: Ampla, com piso em porcelanato e integração com o espaço externo. - 2 Banheiros: Modernos, com cuba de apoio, bancada em granito, espelheira e prateleiras de vidro. - Área de Serviço: Separada e funcional. - Garagem: 2 vagas cobertas com estrutura metálica reforçada. 🌴 Estrutura do Condomínio Terra Nova: - Portaria e Vigilância 24 horas (ronda interna). - Piscinas adulto e infantil. - Salão de festas e quiosques com churrasqueira. - Campo de futebol, quadra poliesportiva e quadra de areia. - Playground e amplas áreas verdes. 📍 Localização Estratégica: O Condomínio Terra Nova está localizado na Avenida Tancredo Neves (Porto Belo), garantindo acesso direto e rápido aos principais pontos da região norte e universitária: - UNILA (Jardim Universitário): ~3 km (~5 a 7 min) - UNIOESTE (Campus Foz): ~3,4 km (~6 a 8 min) - Itaipu Binacional (Barreira de Controle / PTI): ~6,7 km (~10 a 12 min) - Ponte da Amizade (Fronteira com Ciudad del Este): ~7,2 km (~15 a 20 min) - Centro de Foz do Iguaçu: ~10 km (~15 a 20 min) - BR-277: ~6,5 km (~8 a 10 min) - Aeroporto Internacional de Foz: ~22 km (~25 a 30 min) 📲 Agende sua visita e venha conferir de perto esse refúgio pronto para morar!

🏡 Sobrado com Terreno de 750m² e Alto Potencial no Três Bandeiras/ Parque Imperatriz Se você procura um projeto com estrutura sólida, terreno espaçoso e localização estratégica para investir ou reformar do seu jeito, esta é a oportunidade ideal! 🎯 Trata-se de um sobrado tradicional com 220 m² de área construída (não averbada na matrícula), posicionado para aproveitar ao máximo o sol da manhã ☀️. O imóvel necessita de reforma, mas entrega uma base estrutural extremamente firme e um terreno diferenciado com 750,00 m² (15,00m x 50,00m) — dimensões raras para a região! 📐✨ 🌳 Quintal Enorme e Espaço para Ampliação O grande destaque do imóvel é o seu quintal nos fundos, extremamente amplo, que oferece flexibilidade total para diferentes objetivos: 🏊‍♂️ Para moradia: Espaço de sobra para construir uma área de lazer completa com piscina, espaço gourmet, edícula e quintal arborizado. 🎓 Para investimento: Excelente potencial para construção de kitnetes ou studios voltados para estudantes. A localização estratégica e o fácil acesso à ponte tornam o local altamente atraente para alunos de outras regiões do país que estudam em Ciudad del Este, no Paraguai. 📋 Distribuição dos Ambientes Piso Térreo: 🛋️ Sala de estar aconchegante 🚪 Corredor de circulação 🛏️ 2 quartos amplos 🚿 Banheiro social 🚗 Garagem 2 veículos, sendo 1 vaga fechada e coberta Piso Superior: 📺 Sala íntima com sacada 🚪 Corredor de circulação 🛏️ 1 suíte espaçosa 🛏️ 2 quartos amplos 🚿 Banheiro social 🧺 Lavanderia ampla com sacada privativa 📍 Localização Privilegiada Localizado na Rua Ipatinga (Três Bandeiras / Parque Imperatriz), em uma rua charmosa, calma e arborizada 🌳. 🛣️ Conectividade: A apenas 55 metros da Av. Araucária e a 400 metros da BR-277, garantindo acesso rápido ao Paraguai e a todas as regiões da cidade. 🏫 Conveniência: Próximo a colégios particulares, estaduais e municipais, além de fácil acesso a comércios e serviços das Avenidas Nacional e Silvio Américo Sasdelli 🛒🛍️. 🔨 Um Projeto para Agregar Muito Valor A união de uma estrutura sólida com um terreno generoso permite transformar este espaço em uma residência incrível ou em um empreendimento de rentabilidade contínua através de locação. 🏗️📈 📲 Fale com a Aproximar Imóveis Aproveite uma das melhores oportunidades de valorização e retorno da região! Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita para avaliar todo o potencial deste imóvel. 📍 Aproximar Imóveis — Aproximando você das melhores oportunidades. 🤝🏠

🏛️ Exclusividade e Arquitetura Clássica no Condomínio Esmeralda | Itaipu B - Foz do Iguaçu Uma residência projetada para famílias que priorizam espaço, conforto e privacidade, sem abrir mão de um estilo arquitetônico atemporal. Longe do padrão dos blocos modernos, esta casa traduz elegância em cada linha de sua fachada clássica, inserida em um terreno generoso de 607 m². --- 📍 Localização Estratégica: Mobilidade e Logística Única em Foz do Iguaçu Posicionado de forma privilegiada com frente para a Avenida Tancredo Neves, o Condomínio Residencial Esmeralda no bairro Itaipu B oferece acesso ágil e facilitado à Ponte da Amizade. É a logística perfeita para empresários e executivos que atuam no Paraguai (Ciudad del Este) e buscam a segurança e a tranquilidade de residir no Brasil. A estrutura ao entorno garante conveniência completa para a sua rotina: 🛒 Comércio Completo: A poucos passos do Mercado Barrageiro, grandes supermercados e toda a variedade comercial da Vila Portes. 🚗 Conectividade: Acesso rápido às principais avenidas da região norte e ao centro de Foz do Iguaçu. --- 🏡 Destaques do Imóvel (300 m² de Área Construída) 🛏️ 4 Suítes Amplas: Incluindo uma suíte máster exclusiva com espaço reservado para closet. 💼 Escritório Privativo: Ambiente planejado para home office com privacidade e silêncio. 🏊 Área de Lazer Integrada: Piscina privativa em um terreno amplo, perfeito para reunir a família e amigos. 📦 Praticidade e Organização: Despensa funcional e layout que prioriza a iluminação natural e o fluxo de ar. --- 📊 Ficha Técnica e Investimento 📐 Área do Terreno: 607 m² 🏗️ Área Construída: 300 m² 🛠️ Estágio da Obra: Fase inicial de construção 📅 Previsão de Entrega: Maio de 2027 💰 Valor do Investimento: R$ 2.980.000,00 ⚠️ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas. --- 📲 Agende uma Apresentação Quer conhecer o projeto detalhado desta casa única em Foz do Iguaçu? Entre em contato com a Aproximar Imóveis e fale com um de nossos corretores especialistas! ✨

Oportunidade Imperdível: Apartamento Compacto Próximo à Avenida das Cataratas – Foz do Iguaçu Se você busca um imóvel bem localizado para morar ou investir, esta é a chance perfeita! Localizado no Condomínio Residencial Idaville, este apartamento une praticidade, conforto e excelente custo-benefício. ✅ Ideal para quem deseja o primeiro imóvel ou busca uma oportunidade de locação segura ✅ Localização estratégica, próximo à Avenida das Cataratas e principais pontos turísticos de Foz ✅ Investimento inteligente, com potencial de valorização na região Distribuição inteligente dos espaços: - 🏡 Cozinha e lavanderia integradas para facilitar o dia a dia - 🛋️ Salas de estar/TV e jantar integradas, criando um ambiente versátil e aconchegante - 🛏️ 2 dormitórios, ideais para um casal, pequena família ou até um home office - 🚿 Banheiro social funcional - 🚗 Vaga de garagem coberta, garantindo praticidade e segurança Condomínio completo para sua comodidade: - 🎉 Salão de festas com Espaço Gourmet, perfeito para momentos especiais - 🔒 Portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e segurança - 🐶 Aceita pet, para que seu companheiro de quatro patas faça parte do seu novo lar - 💧 Taxas de água e esgoto inclusas na taxa de condomínio Este apartamento une a localização privilegiada, funcionalidade e conforto, sem comprometer seu orçamento. 💰 Preço especial: R$ 240.000,00 📞 Agende uma visita e descubra o imóvel ideal para você!

🏙️ Lumina Residencial – Pré-lançamento LBX Construtora Na Vila Yolanda, ideal para moradia ou investimento em locação por temporada (Airbnb). 📍Localização Estratégica: Rua Otto Ernesto Gottlieb, 2091 – Vila Yolanda. - 5 min do Centro, próximo ao Super Muffato, Justiça Federal e acesso rápido às pontes da Amizade e Integração. 📈 Por que investir em Foz do Iguaçu? - Recorde de turistas internacionais. - Hub turístico: Cataratas, Itaipu, compras no Paraguai e gastronomia na Argentina. - Alta demanda de hospedagem, favorecendo ocupação e rentabilidade. 🏢 Estrutura do Condomínio - 2 torres, 20 pavimentos, 160 aptos cada. - 1 vaga coberta por unidade. 📐 Plantas Disponíveis - 46,62 m²: 1 suíte + sala estendida, sacada gourmet. - 57,08 m²: 2 dorms (1 suíte), sacada gourmet. 🛝 Lazer e Facilidades Piscinas, arena beach sports, fitness, gourmet, salão de festas, jogos, playground, lounge externo, coworking, estúdio de gravação, delivery hub, minimercado e segurança 24h. 💡 Diferenciais - LBX entre as 100 maiores construtoras do Brasil (Ranking INTEC). - Acabamento pronto para locação (porcelanato e laminado). - Estrutura prática para hóspedes: coworking, mercado e recepção de entregas. 📑 Registro - Incorporação: R-3/62.842 - Patrimônio de Afetação: AV-5/62.842 📲 Garanta sua unidade com a Aproximar Imóveis Condições exclusivas de pré-lançamento. Consulte plantas disponíveis!

Terreno à Venda no Jardim das Palmeiras II – 360m² – Próximo à Av. Silvio Américo Sasdelli ​----‐ Procurando o lugar ideal para construir seu sonho ou investir em uma das regiões que mais cresce em Foz do Iguaçu? Conheça este terreno exclusivo no Jardim das Palmeiras II. ​Localização Estratégica: Situado a apenas duas quadras da Av. Silvio Américo Sasdelli e do Supermercado Santa Inês, você terá toda a conveniência de comércios, farmácias e serviços a poucos passos de distância. ​Diferenciais do Imóvel: ​Área Total: 360,00m² (Dimensões: 12,00m x 30,00m). ​Infraestrutura: Rua asfaltada, terreno já murado e com grades frontais. ​Pronto para Iniciar: Já conta com poste de energia instalado. ​Topografia: Leve declive ao fundo (fácil aterramento), ideal para projetos arquitetônicos modernos. ​Este é o investimento seguro que você buscava para sua família ou para sua carteira de imóveis. ​------ Não deixe essa oportunidade passar! Agende sua visita com a Aproximar Imóveis e garanta este endereço estratégico.

Terreno à Venda em Foz do Iguaçu – Bairro Don Miguel Osman Procurando o local ideal para construir ou investir em Foz do Iguaçu? Este terreno no bairro Don Miguel Osman reúne localização estratégica, topografia perfeita e alto potencial de valorização. Localização Privilegiada e Conectividade O lote está situado em uma região em pleno desenvolvimento e com excelente infraestrutura. A acessibilidade é um dos grandes diferenciais: - Próximo à Avenida Felipe Wandscheer: Apenas uma quadra da avenida, na Rua Luiz Wandscheer (terceiro lote da rua, com frente voltada para o Sul). - Acesso Rápido às Principais Vias: Facilidade de deslocamento pela Avenida República Argentina e pela Perimetral Leste, garantindo conexão rápida à BR-277 e às fronteiras com a Argentina e o Paraguai. - Comércio e Serviços: Próximo a escolas, supermercados e redes de comércio local. Características do Imóvel: - Área Total: 250,00 m² (Dimensões: 10,00m x 25,00m). - Topografia Plana: Lote totalmente plano, o que exige baixo investimento em aterramento e otimiza os custos da sua obra. - Pronto para Construir: Dimensões ideais tanto para projetos residenciais modernos quanto para investimento comercial de bairro. Alto Potencial de Valorização A região do Don Miguel Osman está em constante crescimento. A projeção de novos equipamentos públicos nas proximidades, como uma futura escola municipal e um hospital, consolida o bairro como um vetor de valorização imobiliária segura em Foz do Iguaçu. --- Quer conhecer de perto esta oportunidade? Entre em contato com a nossa equipe, tire suas dúvidas e agende uma visita ao local.

🏙️ Lumina Residencial – Pré-lançamento LBX Construtora Na Vila Yolanda, ideal para moradia ou investimento em locação por temporada (Airbnb). 📍Localização Estratégica: Rua Otto Ernesto Gottlieb, 2091 – Vila Yolanda. - 5 min do Centro, próximo ao Super Muffato, Justiça Federal e acesso rápido às pontes da Amizade e Integração. 📈 Por que investir em Foz do Iguaçu? - Recorde de turistas internacionais. - Hub turístico: Cataratas, Itaipu, compras no Paraguai e gastronomia na Argentina. - Alta demanda de hospedagem, favorecendo ocupação e rentabilidade. 🏢 Estrutura do Condomínio - 2 torres, 20 pavimentos, 160 aptos cada. - 1 vaga coberta por unidade. 📐 Plantas Disponíveis - 46,62 m²: 1 suíte + sala estendida, sacada gourmet. - 57,08 m²: 2 dorms (1 suíte), sacada gourmet. 🛝 Lazer e Facilidades Piscinas, arena beach sports, fitness, gourmet, salão de festas, jogos, playground, lounge externo, coworking, estúdio de gravação, delivery hub, minimercado e segurança 24h. 💡 Diferenciais - LBX entre as 100 maiores construtoras do Brasil (Ranking INTEC). - Acabamento pronto para locação (porcelanato e laminado). - Estrutura prática para hóspedes: coworking, mercado e recepção de entregas. 📑 Registro - Incorporação: R-3/62.842 - Patrimônio de Afetação: AV-5/62.842 📲 Garanta sua unidade com a Aproximar Imóveis Condições exclusivas de pré-lançamento. Consulte plantas disponíveis!

🏡 Se você busca um imóvel novo, moderno e bem localizado em Foz do Iguaçu, esta é uma excelente oportunidade no bairro Bourbon/ Bérgamo, região sul da cidade. ✨ Destaques do imóvel: - Residência de médio alto padrão, projetada para oferecer conforto e sofisticação - 3 quartos, sendo 1 suíte - Sala de estar ampla com pé-direito de 4 metros, proporcionando luminosidade e imponência - Cozinha gourmet integrada, com excelente ventilação e aberturas em vidro - Banheiro social e da suíte com bancada em granito e box em vidro temperado - Lavanderia - Terreno de 165,40 m² com área construída de 108 m² - Garagem para 2 veículos (1 vaga coberta) - Acabamentos refinados: gesso, porcelanato, portas internas laqueadas e pintura Coral de alto padrão - Infraestrutura completa: tubulação para ar-condicionado em todos os ambientes, sistema hidráulico e elétrico de qualidade, iluminação em LED padronizada - Área externa com jardim natural, grama sintética e passagem lateral - Portão basculante de 4 metros para maior praticidade e segurança 📍 Localização privilegiada: - Região sul da cidade, com fácil acesso a comércio variado e serviços essenciais - Bairro em valorização contínua, ideal para quem busca qualidade de vida e investimento seguro 💰 Condições de negociação: - Valor: R$ 590.000,00 - Documentação apta para financiamento e consórcio - Aceita veículo sob avaliação de parceiros revendedores -- - Conheça seu novo Lar com Aproximar Imóveis

Diga adeus às casas geminadas! 🚫🏠+🏠 Se você busca privacidade de verdade em Foz do Iguaçu, esta é a sua oportunidade. Diferente da maioria das construções atuais, esta casa ocupa o terreno TODO. Sem parede dividida com vizinho, sem ruídos e com a liberdade que sua família merece. 📍 Localização Estratégica: No Jardim Curitibano IV/ Lancaster, a poucos metros da Av. Silvio Américo Sasdelli. Você terá o melhor da região ao seu lado: 🛒 Compras: Supermercado Santa Inês e Super Muffato Vila A. 🍽️ Gastronomia: Restaurante Barracão, Django e Moka Sushi. 🏥 Facilidades: Hospital Ministro Costa Cavalcanti e agências bancárias. 📐 O que este imóvel oferece: - 234m² de terreno privativo (espaço de sobra!) - 98m² de área construída com design moderno. - 3 quartos (sendo 1 suíte). - Cozinha Gourmet com churrasqueira integrada. - Quintal amplo (perfeito para sua futura piscina). ✨ Fase final de acabamento e jardinagem: O momento ideal para garantir seu imóvel novo e acompanhar a finalização dos detalhes. 👉 Este imóvel exclusivo está disponível na Aproximar Imóveis. Garanta um atendimento especializado e segurança na sua compra. Fale com um consultor agora mesmo!

Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Foz do Iguaçu (Jardim Central/Monjolo). Desenvolvido pela Natucci Engenharia Civil, este empreendimento combina modernidade, segurança reforçada e um padrão construtivo impecável. 🏢✨ 📐 Apartamentos Modernos e Flexíveis (63,45m² a 71,2m²): 🛏️ 2 dormitórios com excelente aproveitamento de espaço. 🛋️ Living integrado (sala e cozinha em conceito aberto, ampliando os ambientes). 🥩 Sacada gourmet equipada com churrasqueira para seus momentos de descontração. 🚗 Vaga de garagem privativa (consulte configurações). 🏖️ Lazer e Infraestrutura sob Medida: 🎉 Salão de Festas elegante, totalmente decorado e equipado. 🏋️ Academia com aparelhos modernos para sua rotina de treinos. 🧸 Playground externo estruturado para a diversão segura das crianças. 🔒 Segurança de Alto Nível: 👮 Portaria blindada com controle rigoroso de acesso e monitoramento completo por câmeras 24h. 📍 Localização Premium (Tudo ao seu alcance): Situado na Avenida Paraná, a apenas 5 minutos do Assaí Atacadista e a passos da Faculdade Cesufoz. Região nobre, próxima à Polícia Federal, Pizzaria Martignoni e com logística ágil para a Ponte da Amizade. 💼 Condições Comerciais Atuais (Praticamente Pronto): 📉 Entrada de 40% e saldo facilitado em até 60 parcelas direto (correção de 1% a.m. + IGP-M, com opção de tabela SAC ou Price). 💰 Desconto especial de 5% para propostas de pagamento à vista. ⏱️ Obra em fase finalíssima de acabamento! Unidades a partir de R$ 645.000,00 (referente ao Ap. 504. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração). 🎯 Quer agendar uma visita e conferir as últimas unidades disponíveis? Mande uma mensagem agora aqui no chat da Aproximar Imóveis! 📲💚

🌟 SEGUNDA FASE À VENDA – Waterfalls Club Residence ✨Mais de 400 famílias já garantiram seu apartamento (1ª fase). 🔑 VISITE O DECORADO COM A APROXIMAR IMÓVEIS! 📍 Av. Carlos Gomes, 1855 – Vila Pérola | Foz do Iguaçu ✨ Seu novo lar em um verdadeiro Club Residence! Com financiamento facilitado e condições incríveis, essa é a chance de conquistar o seu espaço com lazer completo, segurança e localização estratégica. 🏡 2 Quartos, 1 Banheiro, Varanda Grill, 1 Vaga de Garagem 🌱 Plantas com até 46,41m² privativos 🌿 Opção Garden com quintal exclusivo! Diferenciais do Empreendimento: ✔ Segurança 24h ✔ Paisagismo integrado com design de interiores ✔ Infraestrutura sustentável ✔ Ideal para moradia ou investimento (aluguel fixo ou por temporada) 🛍️ Localização privilegiada: próximo ao Atacadão, faculdades, bancos, padarias, Shopping JL, Itaipu e vias de acesso ao Paraguai. 🎯 Área do terreno: 28.000m² com ampla mobilidade urbana 💥 Lazer de resort: • Piscinas aquecidas (adulto e infantil) • Cinema, salão de festas e de jogos • Quiosque gourmet com churrasqueira • Redário, Espaço Zen e gazebo • Academia, playground, brinquedoteca • Beauty Care, bicicletário e muito mais! 🏗️ Status das fases: 1ª Fase – 100% Vendida 2ª Fase (Torres Junco e Papiro) – A partir de R$ 355,5 mil 📆 Entrega: Dezembro de 2028 💳 Condições de pagamento: • Financiamento CAIXA Minha Casa Minha Vida* • Subsídio Cohapar de até R$ 20 mil* • Entrada de apenas 6% • Parcelamento direto com a construtora em até 72x 📈 Reajuste: até o Habite-se pelo INCC; após, IPCA + 1% a.m 💰*Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso 💰* Valores das unidades variam conforme a torre, tipo, andar e posição SOB. Nº 2022/185150 REGISTRO DE INCORPORAÇÃO

✨ Imóvel moderno com área gourmet integrada, excelente padrão de acabamento, ótimo espaço externo e construção em telhado convencional. 📐 Disposto da seguinte forma: 🪟 3 suítes amplas (suíte master com closet) 🛋️ Sala de estar e jantar integradas 👨‍🍳 Cozinha gourmet com churrasqueira integrada e lavabo 🏊‍♂️ Área externa com piscina e banheiro de apoio 🧺 Lavanderia separada 🚘 Garagem para 2 veículos (sendo 1 coberto) 🧱 Estrutura e Acabamento: 🏠 Telhado convencional ☀️🔋 Placas Solares 🛋️✨ Móveis planejados de alto padrão 📏 Metragens: 🌳 Terreno: 300,00 m² 🏗️ Área construída: 168,00 m² 📍 Sobre a Localização: Situada no Panorama / Jardim Lindóia, em região residencial tranquila e de fácil acesso. A pouquíssimos minutos de supermercados, farmácias e das principais vias de ligação da cidade, garantindo rotina prática para toda a família. ⚠️ Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Entre em contato com a Aproximar Imóveis para consultar a disponibilidade e agendar sua visita!

Sobrado de alto padrão à venda no Jardim Santa Rosa, Foz do Iguaçu – excelente oportunidade para você e sua família! Está à procura do lar perfeito em Foz do Iguaçu? Este sobrado de alto padrão está pronto e oferece conforto, segurança e praticidade em um dos bairros mais desejados da cidade, o Jardim Santa Rosa. Com localização privilegiada, o imóvel é ideal para famílias que buscam qualidade de vida e fácil acesso a tudo que precisam. 🏠 Detalhes do sobrado: • 3 Dormitórios, sendo dois no térreo e um suíte no piso superior • Mezanino que pode ser um escritório e uma sacada externa aberta. • Sala de estar integrada a cozinha, proporcionando um ambiente funcional. • Banheiro social prático e moderno. • Lavanderia fechada para atender suas necessidades cotidianas. • Garagem para 2 carros, garantindo espaço e comodidade. 💡 Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer este sobrado que pode ser o lar dos seus sonhos. Um imóvel com alto padrão em acabamento, localizado em uma região de alto valor, perfeito para quem deseja unir conforto e sofisticação. * No caso de permuta ou entrada com veículo, considerar os valor de R$790.000,00.

Casa à Venda no Porto Meira, Foz do Iguaçu | Excelente para Morar ou Investir Procura por espaço, versatilidade e uma localização de rápido crescimento? Esta casa à venda no bairro Ouro Verde / Porto Meira está situada na esquina da Rua Água Marinha com a Rua Ágata, a apenas 40 metros da Av. Safira e a 3 quadras da Av. General Meira (450m). Trata-se de uma propriedade angular com excelente aproveitamento de terreno, ideal tanto para quem busca uma residência familiar espaçosa quanto para investidores focados no mercado de locação por temporada no corredor turístico de Foz do Iguaçu. --- 📐 Detalhes Técnicos (Terreno e Construção) - Área Total do Terreno: 510 m² (17 x 30) - Área Construída: 316,27 m² - Configuração: Casa principal térrea + edícula integrada --- 🏠 Distribuição Interna dos Ambientes: Casa Principal - Quartos: 5 dormitórios (sendo 1 suíte espaçosa) - Salas: Sala de estar ampla, sala de jantar e sala de TV reservada - Copa e Cozinha: Ambientes integrados e com excelente espaço interno - Banheiros: Banheiro social e corredor de circulação fluida Área Externa: Varanda frontal agradável e garagem com capacidade para 2 a 3 veículos Edícula Integrada - 1 Dormitório - Sala de Estar - Cozinha e lavanderia integradas - Banheiro social - Varanda própria e um amplo quintal livre com grande potencial para instalação de piscina, área gourmet ou futuras ampliações --- 📍 Localização Estratégica e Mobilidade Morar ou investir no Porto Meira significa estar cercado de conveniência e facilidades. O imóvel conta com acesso rápido a pontos essenciais da cidade: - Pontos de Interesse Próximos: Shopping Catuaí Palladium, Max Atacadista (Av. Javier Koelbl) e o centro de Foz do Iguaçu a poucos minutos de distância. - Turismo e Integração Fronteiriça: Rápido acesso à Avenida das Cataratas, ao Marco das Três Fronteiras, à Aduana da Argentina e à nova Ponte da Integração (que, em breve, será a ligação direta ao Paraguai). --- 💡 Alto Potencial de Valorização e Rentabilidade A região do Porto Meira e Ouro Verde passa por uma valorização constante devido às novas obras de infraestrutura e turismo. Devido à sua proximidade com a fronteira e com o corredor turístico, este imóvel é altamente recomendado para locação de temporada (Airbnb). A edícula independente permite criar duas fontes de renda na mesma propriedade ou acomodar familiares mantendo a total privacidade de ambos os espaços. --- Quer Conhecer de Perto Esta Oportunidade? O mercado imobiliário em Foz do Iguaçu está aquecido e imóveis com terrenos deste porte são raros de encontrar. 📞 Entre em contato agora mesmo com a Aproximar Imóveis para agendar a sua visita e garantir este excelente investimento!

Se você busca um investimento imobiliário estratégico com retorno financeiro imediato e garantido, esta é a oportunidade ideal na região norte de Foz do Iguaçu. Localizado na valorizada Rua Guarujá, no bairro Três Bandeiras, este imóvel "3 em 1" está edificado em um terreno de 450 m² e já opera com excelente rentabilidade no mercado de locação por temporada. O grande diferencial deste complexo é a versatilidade e a inteligência da sua planta, dividida em três unidades independentes: 🏠 Duas Casas Geminadas (93,73 m² de área construída cada) Cada residência oferece excelente padrão de distribuição e conforto para moradores ou hóspedes: - 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa. - Banheiro social completo. - Conceito aberto: sala e cozinha integradas, maximizando o espaço e a iluminação natural. - Lavanderia funcional e reservada. - Varanda aconchegante nos fundos. - Garagem coberta equipada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. 🏢 Sala Comercial Independente (45 m²) - Amplo espaço interno com banheiro privativo. - Acesso direto para a Rua Guarujá, garantindo visibilidade e fluxo de clientes para comércios locais ou prestadores de serviços. 🌴 Área de Lazer Comum O complexo conta com uma área externa compartilhada totalmente projetada para o bem-estar, incluindo uma piscina, jardim decorado com paisagismo e um charmoso gazebo, elementos que elevam consideravelmente o valor das diárias na locação por temporada. Localização Estratégica em Foz do Iguaçu A localização é um dos pontos mais fortes para o sucesso comercial deste imóvel. A Rua Guarujá atua como um importante eixo de ligação entre as avenidas Silvio Américo Sasdeli, Nacional e Gramado. Essa posição garante acesso imediato a uma rede completa de comércios, supermercados, farmácias e serviços essenciais, além de oferecer uma logística facilitada e rápida para a BR-277, conectando o imóvel com facilidade às demais regiões da cidade e aos principais pontos turísticos. Aproximar Imóveis - Conectando você ao seu próximo grande investimento.

🌅 Grande Rio Resort Residence – Seu resort particular no coração de Foz do Iguaçu Imagine acordar todos os dias com uma vista panorâmica do Rio Paraná e das pontes da Tríplice Fronteira. Agora pare de imaginar — o Grande Rio Resort Residence é real, e está esperando por você. A Aproximar Imóveis apresenta o primeiro residencial de alto padrão com lazer de resort no centro de Foz do Iguaçu, um projeto da Wirtti & Wirtti Empreendimentos que redefine o conceito de viver bem. ✨ Um estilo de vida que você nunca viu: 3 suítes com acabamento premium e isolamento acústico 148 m² de área privativa e 244 m² de área total 2 vagas de garagem e varanda gourmet com churrasqueira Infraestrutura para Wi-Fi em todos os cômodos e tomadas USB Janelas com persianas elétricas e vidros com controle solar 🏖️ Lazer de resort sem sair de casa: - Rooftop panorâmico com vista para o Rio Paraná e as pontes - Piscinas, quadra poliesportiva coberta, cinema, pub inglês e pet place - Fireplace, brinquedoteca, playground e salão de festas - Espaço fitness, lounge gourmet e sala de jogos - 2.500 m² de lazer completo, decorado e mobiliado 🌱 Sustentabilidade e segurança: - Poço artesiano e reaproveitamento da água da chuva - Infraestrutura para energia solar nas áreas comuns - Sistema de segurança com controle de acesso e portaria remota 📍 Localização privilegiada: Na esquina das ruas Dom Pedro II e Belarmino de Mendonça, no centro de Foz. Perto de tudo, longe do comum. 💰 Condições comerciais: - Valores a partir de R$ 1.437.000 a R$ 1.815.000 (unidades disponíveis) - Entrada de 30%, saldo parcelado durante a obra (40%) e 30% na entrega (reajustados pelo INCC anualmente até a entrega das chaves). --- 📲 Agende sua visita com a Aproximar Imóveis Venha conhecer o decorado e descubra como é viver em um verdadeiro resort urbano. Grande Rio Resort Residence — onde o luxo encontra a natureza e o cotidiano vira celebração. --- Avisos Importantes • Tabela de valores ref. 08/07/2025 e disponibilidade das unidades sujeitas a alterações; • Valores a partir de R$1.437.000,00 (ref. Apto 101 - Torre 2) • Imagens meramente ilustrativas; • Conclusão do empreendimento em 30 meses. Para mais detalhes, confira o memorial descritivo e a incorporação registrada no 2° Registro de Imóveis da Comarca de Foz do Iguaçu/PR.