110 Imóveis à Venda

🏡 Terreno em Condomínio Fechado em Foz do Iguaçu! Buscando o local ideal para construir a casa dos seus sonhos? Temos a oportunidade perfeita para você! Conheça este incrível terreno no Condomínio Fechado Araras, situado na região norte da cidade, próximo à Itaipu Binacional. 🔹 Detalhes do Terreno: Área privativa: 300,00m² (12,00m x 30,00m) Frente para o sul: Garagem na sombra durante todo o ano. 🔹 Benefícios Exclusivos: - Muro de arrimo já executado e impermeabilizado. - Perímetro totalmente murado, garantindo segurança e privacidade. - Terreno aterrado acima do nível da rua, pronto para construir. - Projeto iniciado para uma casa térrea de 151m² com 3 dormitórios (sendo 1 suíte). Observação: Projeto aprovado para 2 dormitórios. 🔹 Facilidades: Obra iniciada: Basta dar continuidade ao projeto e transformar esse terreno na sua nova moradia. 💬 Entre em contato com a Aproximar Imóveis e saiba mais!

**Sobrado estilo vintage à venda no Jardim das Laranjeiras – Foz do Iguaçu** Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, a poucos metros da Av. Sílvio Américo Sasdelli, Av. Paraná e do icônico Gramadão da Vila A, este sobrado une charme, conforto e funcionalidade em um terreno de **329,39m²** com **259,43m² de área construída**. ### 🏡 Distribuição dos Ambientes **Térreo:** - Garagem espaçosa para até 3 veículos (2 cobertos) - Sala de estar/TV ampla e acolhedora - Lavabo elegante - Sala de jantar integrada - Cozinha funcional com móveis planejados - Área de serviço e despensa - Quintal com piscina para momentos de lazer **Piso Superior:** - Hall íntimo - 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada privativa - Banheiro social **Edícula:** - Varanda gourmet com churrasqueira e bancada de apoio - Banheiro completo - 2 dormitórios adicionais ### 🌟 Diferenciais que Encantam - Janelas em esquadria de alumínio - Portas em madeira de lei - Piso em madeira de Ipê - Móveis planejados inclusos - Ar-condicionado em diversos ambientes - Sistema de energia fotovoltaica e aquecimento solar - Segurança com cerca elétrica e portão eletrônico - Calçadas em paver - Excelente estado de conservação 💡 *Aceita permuta por casa térrea na região da Vila A, de valor similar ou inferior.* 📞 **Agende sua visita e transforme seu projeto de vida em realidade!** Entre em contato com a **Aproximar Imóveis – Aproximando Objetivos** 📱 (45) 99823-8898 / 99851-8656 (Whatsapp) 🤝🏻CRECI 9279-J

🏡 **Apartamento Semimobiliado no Centro de Foz do Iguaçu – Pronto para Morar ou Lucrar!** Se você busca um **investimento imobiliário** com retorno imediato e **potencial de valorização**, este é o imóvel ideal! Localizado na **Rua Xavier da Silva**, a apenas **80 metros da Avenida Paraná** e **600 metros do Cataratas JL Shopping**, este apartamento está no coração turístico e comercial de **Foz do Iguaçu** — uma cidade vibrante, conectada à **tríplice fronteira** e repleta de oportunidades. 📍 O imóvel está no **Edifício Maria Rosa**, com poucas unidades e excelente privacidade. Com **61,48m² de área útil**, o apartamento é **semimobiliado**, possui **2 dormitórios**, sala aconchegante, copa/cozinha equipada, banheiro social, lavanderia e **1 vaga de garagem**. Tudo para morar ou explorar o potencial de **locação por temporada**. 🌎 E o melhor: você estará a apenas **15 minutos de Ciudad del Este (Paraguai)** e **20 minutos de Puerto Iguazú (Argentina)** — dois centros comerciais e turísticos que ampliam ainda mais o valor estratégico da localização. 💼 Ideal para investidores visionários que desejam atuar no setor turístico ou garantir uma renda passiva com segurança e praticidade. A localização é uma **área estratégica**, cercada por comércio, serviços, universidades e pontos turísticos — o cenário perfeito para quem busca visibilidade e valorização. 📞 **Agende sua visita e transforme seu projeto de vida em realidade!** Entre em contato com a **Aproximar Imóveis – Aproximando Objetivos** 📱 (45) 99823-8898 / 99851-8656 (Whatsapp) 🤝🏻CRECI 9279-J ✨ Não perca essa chance de investir onde o mundo inteiro quer estar!

🌟 **Terreno Especial à Venda no Condomínio Royal Falls Yacht – Viva o Luxo em Foz do Iguaçu!** Se você busca um **investimento imobiliário** em uma das regiões mais nobres e estratégicas de Foz do Iguaçu, este terreno é a sua chance de fazer parte de um projeto visionário. Com **550m² de área privativa**, ele está localizado no completo **Condomínio Royal Falls Yacht Residence & Resort**, um verdadeiro oásis urbano que une sofisticação, natureza e infraestrutura de alto padrão. 📍 Situado às margens da **Avenida das Cataratas**, o condomínio está a poucos minutos dos principais ícones da cidade: - ✈️ **Aeroporto Internacional de Foz do Iguaçu** – 10 min - 🌊 **Cataratas do Iguaçu** – 15 min - 🇦🇷 **Puerto Iguazú (Argentina)** – 20 min - 🛍️ **Centro de Foz e Shopping Catuaí Palladium** – 10 min - 🛳️ **Futuro Porto Turístico Internacional** – em expansão na região 🏞️ O Royal Falls Yacht oferece uma estrutura incomparável: - Piscinas com borda infinita, aquecidas e infantis - Spa Center, academia completa e espaço mulher - Salões de festas, Royal Gourmet e lounge flutuante - Pista de caminhada, ciclovia, quadras esportivas e skate park - Lago com píer para pesca, gazebos e praças temáticas - Segurança 24h com portaria blindada e controle de acesso - Pet place, atelier, boliche, salão de jogos e muito mais 💼 Ideal para quem deseja construir uma residência de alto padrão ou investir em um imóvel com **alto potencial de valorização**, em uma área que está recebendo grandes investimentos públicos e privados voltados ao turismo, tecnologia e mobilidade internacional. 📞 **Agende sua visita e transforme seu projeto de vida em realidade!** Entre em contato com a **Aproximar Imóveis – Aproximando Objetivos** 📱 (45) 99823-8898 / 99851-8656 🏢 CRECI 9279-J ✨ Um terreno, infinitas possibilidades. Invista onde o mundo inteiro quer viver!

🏙️ Terreno Comercial e Residencial à Venda na Avenida Andradina – Oportunidade Ímpar em Foz do Iguaçu! Considere investir em uma das avenidas mais dinâmicas e promissoras de Foz do Iguaçu: a Avenida Andradina, no Jardim Curitibano III. Este terreno de 400,40m², com 13,50m de frente e ótima orientação solar, está localizado em uma área que pulsa com comércio, serviços e crescimento urbano. 📍 A Avenida Andradina é referência em conectividade e infraestrutura. Com acesso direto à Av. Maceió, Av. Sílvio Américo Sasdelli e à região da Vila A, ela conecta você rapidamente a polos como UNILA, UNIOESTE, FURNAS, ITAIPU e ao Parquetec. Tudo isso em meio a supermercados, farmácias, academias, escolas, petshops, salões de beleza, oficinas, órgãos públicos e muito mais. 🏗️ O terreno já está murado, aterrado, nivelado e com passeio em paver, pronto para receber até 12 pavimentos (8 + 4 com solo criado), ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos. A visibilidade da avenida e o fluxo constante de pessoas tornam este ponto perfeito para negócios que exigem destaque. 💳 Aceita financiamento bancário e carta de crédito contemplada. 📞 Agende sua visita com a Aproximar Imóveis e venha transformar este espaço em um projeto de sucesso! 📱 (45) 99823-8898 / 99851-8656 🌐 aproximarimoveis.com.br 🤝🏻 Aproximar Imóveis – Aproximando Objetivos | CRECI 9279-J

🏙️ Apartamento com Vista Privilegiada no Edifício Grand Prix – Foz do Iguaçu Se você busca um apartamento compacto, funcional e com localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita! Localizado no último andar da Torre B do Edifício Grand Prix, este imóvel oferece uma vista espetacular da região sul da cidade, combinando privacidade, tranquilidade e o charme da paisagem urbana. 📐 Dimensões Ideais para o Seu Estilo de Vida - Área útil: 37,53m² - Área total: 46,84m² 📍 Localização Imbatível No coração de Foz do Iguaçu, com acesso fácil a tudo que você precisa no dia a dia: - Restaurantes - Academias - Bancos - Supermercados - Farmácias e muito mais 🚗 Diferencial Raro O apartamento conta com 1 vaga de garagem exclusiva no térreo, um verdadeiro privilégio na região central. 🏠 Distribuição Inteligente dos Ambientes - Cozinha e lavanderia integradas, com excelente aproveitamento de espaço - Sala em dois ambientes (estar e jantar), equipada com ar-condicionado - Banheiro com lavatório separado, oferecendo mais conforto e praticidade - 1 dormitório aconchegante, também com ar-condicionado - Pintura nova e itens que permanecem no imóvel: coifa/depurador na cozinha e dois aparelhos de ar-condicionado (sala e quarto) ✨ Ideal para quem valoriza praticidade, conforto e localização. Agende agora sua visita com a Aproximar Imóveis e venha conhecer seu novo lar em Foz do Iguaçu!

🏡 Casa Mobiliada à Venda no Jardim Ana Cristina – Foz do Iguaçu Se você procura um lar pronto para morar, com excelente localização e conforto, esta casa no Jardim Ana Cristina é a escolha certa! 📐 Dimensões do Imóvel - Área construída: 67,76m² - Terreno privativo: 120,36m² 🛋️ Totalmente mobiliada, pensada para oferecer praticidade e bem-estar desde o primeiro dia. 📍 Localização estratégica A apenas 550 metros da Avenida Garibaldi, na região da Vila A, com acesso rápido à BR-277, facilitando deslocamentos para o centro, Itaipu e outras regiões da cidade. ✨ Ambientes bem distribuídos: - 2 dormitórios (sendo 1 suíte e 1 demi-suíte) - Sala aconchegante - Cozinha com móveis planejados - Banheiro social - Lavanderia independente - Área gourmet com churrasqueira e pergolado - 1 vaga de garagem descoberta 🔐 Segurança e conforto garantidos: - Portão eletrônico - Cerca elétrica - Sistema de câmeras - Piso em porcelanato 💼 Ideal para quem busca praticidade, segurança e uma localização privilegiada. Agende sua visita com a Aproximar Imóveis e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade de morar bem em Foz do Iguaçu!

🏡 Casa nova à venda em Foz do Iguaçu — conforto, estilo e localização estratégica! Se você quer um lar moderno, funcional e bem localizado, está é a oportunidade perfeita. ✨ Características do imóvel: - 79,87m² de área construída - 150,00m² de terreno privativo - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala de estar com painel decorativo e bancada de apoio para refeições - *Cozinha equipada com balcão, armário e bancada, conforme projeto já encomendado - Banheiro social com cuba e bancada de granito - Lavanderia separada - Quintal nos fundos — ideal para lazer ou jardim - Passagem lateral - 1 vaga de garagem coberta - Cerca elétrica e portão eletrônico para sua segurança 📍 Localização privilegiada: A apenas 300 metros da Av. Silvio Américo Sasdelli e do Supermercado Santa Inês, com acesso fácil a todo o comércio de produtos e serviços da região. Também conta com acesso rápido à BR-277 e à UPA João Samek, garantindo mobilidade e praticidade para o dia a dia. 💡 Diferenciais que valorizam: - Projeto moderno com acabamentos de qualidade - Móveis planejados na cozinha e sala, já encomendados - Ambientes funcionais e bem distribuídos 📸 Importante: As imagens do projeto dos móveis são meramente ilustrativas e podem não refletir com precisão o resultado final no ato da entrega. Não perca essa chance de morar bem em uma das regiões mais valorizadas de Foz do Iguaçu. Agende sua visita e venha conhecer!

A oportunidade que você esperava para morar no Condomínio Terras Alpha I, de Foz do Iguaçu, chegou! Sobrado Maravilhoso à Venda: Terreno: 300m² Área Construída: 219,24m² Pavimento Inferior: - 4 Vagas de garagem (2 cobertas) - Espaço para Armário/despensa na garagem - Hall de entrada - Sala de estar/TV - 1 Dormitório/ Escritório térreo - Amplo espaço gourmet com churrasqueira - Banheiro completo - Ampla varanda - Lavanderia Pavimento Superior: - Circulação - 1 suíte master com sacada e closet - 2 demi suítes com sacadas individuais Diferenciais do Condomínio: - Salão de festas - Sala de jogos - Sala de ginástica - Playground - Quadra de tênis - Quadra poliesportiva - Piscinas adulto e infantil - Bosque E muito mais! Entre em contato e agende uma visita!

Sobrado à Venda no Condomínio Terras Alpha I em Foz do Iguaçu O melhor de Foz do Iguaçu em um dos condomínios mais completos e desejados da cidade. Este sobrado de luxo está localizado a apenas 70 metros das principais áreas de lazer do condomínio, proporcionando um estilo de vida exclusivo e confortável. Principais Comodidades do Condomínio: • Salão de festas • Sala de jogos • Sala de ginástica • Playground • Quadra de tênis • Quadra poliesportiva • Piscinas adulto e infantil • Bosque e muito mais! Detalhes do Imóvel: O sobrado conta com ar-condicionado em todos os ambientes, é semimobiliado e possui sistemas de aquecimento solar de água com boiler e placas fotovoltaicas que proporcionam economia e conforto. Com uma área total construída de 305m² em um terreno de 300m² (12x25), é distribuído da seguinte forma: Piso Superior: • Hall íntimo • 3 Dormitórios, sendo 2 suítes com closet e sacada • Banheiro social Piso Térreo: • Sala dois ambientes • Sala de jantar integrada à cozinha de ilha • Lavabo • Sala de TV • Depósito • Varanda externa • Área de serviço • Quintal com piscina e deck móvel em madeira Edícula: • Espaço gourmet com churrasqueira • Banheiro completo • Depósito Ambientes amplos e confortáveis, ideais para você, sua família e amigos.

Quer um sobrado no Parque Presidente/ Centro Cívico em Foz do Iguaçu? Então, veja esta opção a duas quadras da Av. Costa e Silva, 1 minuto da Av. Ranieri Mazzilli e a 2 minutos da BR-277 (sentido Cascavel). Região conta com amplo comércio de produtos e serviços, além de Posto de Saúde, Rodoviária e outros. O imóvel conta com amplo terreno de 490 m² (14 X 35) e área total construída de 167 m² (não averbados), situado em uma rua tranquila, asfaltada e de vizinhança familiar. Pisos em porcelanato na garagem e sala de estar/tv, sendo disposto da seguinte forma, no térreo: - Garagem para até 4 veículos, sendo 2 descobertos; - Sala de estar/TV; - Sala de Jantar; - Banheiros social; - Área de serviço; - Copa/ Cozinha; - Varanda com churrasqueira e bancada de apoio; No piso superior: - Hall superior; - 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte com sacada; - Varada e terraço. Obs.: Edificação não averbada, no entanto, havendo real interesse na compra pode ser feita. - Diferenciais: Permanecem os móveis da cozinha, área de serviço e banheiro da suíte. Portão eletrônico e cerca elétrica. - Para mais informações, nos consulte e agende uma visita.

🏡 Casa Nova à Venda no Jardim Ipê IV em Foz do Iguaçu - Ótimo Padrão Construtivo 🔎 Buscando uma casa nova com excelente padrão construtivo? Aproveite esta oportunidade de conhecer esta casa em fase inicial de construção no Jardim Ipê IV, região norte de Foz do Iguaçu. 📍 Localização Privilegiada: 🛒 A região conta com amplo comércio de produtos e serviços, pois fica próxima das Avenidas Garibaldi, Florianópolis e Maceió, com rápido acesso ao Centro e ao Paraguai. Pertinho da Avenida Sasdelli, onde você encontra diversos comércios, bancos e tudo que precisa. 🏡 Características da Casa: 📐Área construída: 100m² 📐Lote: 175m² (6,50 x 27,00) 💡 Iluminação indireta e arandelas, portão eletrônico e cerca elétrica, porta de entrada em alumínio e janelas em esquadria de alumínio. 👉🏻 Distribuição dos Ambientes: ✅ Sala de Estar/TV e Jantar com pé direito alto ✅ Cozinha estilo americana integrada à sala de jantar ✅ Amplo quintal com churrasqueira ✅ 1 suíte ampla ✅ 2 dormitórios ✅ 1 banheiro social ✅ Área de serviço ✅ 1 vaga de garagem coberta 👉🏻 Benefícios Adicionais: ✅ Casa em fase inicial de construção, permitindo personalizações ✅ Excelente padrão construtivo e acabamento de qualidade 👉🏻 Agende sua Visita: Entre em contato conosco e agende uma visita agora mesmo. Garanta essa bela casa para você e sua família!

🏡 Casa Térrea de Alto Padrão à Venda em Santa Terezinha de Itaipu – Residencial Cataratas Seu novo lar no coração de Santa Terezinha de Itaipu! Esta residência térrea combina sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Localizada no Loteamento Residencial Cataratas, uma das áreas mais valorizadas da cidade, ela oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade e estilo. ✨ Destaques do Imóvel • ✅ 1 Suíte Master com closet e banheira de hidromassagem • ✅ 2 Quartos adicionais amplos e arejados • ✅ Ambientes integrados: sala de estar, sala de jantar e cozinha • ✅ Banheiro social + lavabo • ✅ Edícula espaçosa com churrasqueira para momentos especiais • ✅ Área de serviço + depósito • ✅ 4 Vagas de garagem, sendo 3 cobertas • ✅ Jardim com grama sintética e jardim de inverno • ✅ Paisagismo planejado para valorizar cada espaço 🛠️ Acabamentos e Infraestrutura • Porcelanato Porto Belo • Mármore de alta qualidade • Gesso com cortineiros em todos os ambientes • Vidros temperados espelhados Rose Gold • Louças Deca, metais Docol e cubas Tramontina • Portas internas em PVC e aberturas em alumínio • Portão eletrônico basculante • Esperas para ar-condicionado com tubulação em cobre • Preparação para instalação de piscina 📍 Localização Privilegiada Situada na região central de Santa Terezinha de Itaipu, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, posto de saúde e muito mais. Um bairro completo para quem busca comodidade e segurança. 💰 Condições Facilitadas • Imóvel financiável • Aceita apartamento em Foz do Iguaçu ou veículo como parte do pagamento ________________________________________ 📞 Agende sua visita agora mesmo! (45) 9 9823-8898 | (45) 9 9851-8656 🌐 www.aproximarimoveis.com.br Aproximar Imóveis – Aproximando objetivos!

🏡 Casas Novas à Venda na Vila C – Foz do Iguaçu/PR Ideal para seu primeiro imóvel | Programa Minha Casa Minha Vida Se você está em busca do seu primeiro lar com conforto, localização estratégica e excelente custo-benefício, conheça estas 4 casas geminadas em construção e com previsão de entrega para dezembro de 2025, localizadas na Vila C – um dos bairros mais tradicionais de Foz do Iguaçu. ✨ Detalhes do Imóvel - Área construída: 46,07 m² - Terreno: 77,85 m² - 2 dormitórios - Sala de estar/jantar integrada - Cozinha funcional - Banheiro social - Área de serviço - 1 vaga de garagem - Acabamentos em porcelanato retificado, portas em madeira e janelas em vidro blindex - Teto em laje com moldura em gesso Essas casas foram projetadas para oferecer praticidade, conforto e qualidade, sendo perfeitas para quem deseja sair do aluguel e conquistar o primeiro imóvel com segurança e tranquilidade. 📍 Localização Privilegiada A Vila C é uma região que combina natureza, infraestrutura urbana e acesso rápido aos principais pontos da cidade: - A poucos minutos da Usina Hidrelétrica de Itaipu e do Refúgio Biológico Bela Vista - Próxima à UNILA – Universidade Federal da Integração Latino-Americana, com forte atuação em saúde, cultura e educação 🏫 Educação e Comunidade - Escola Municipal Arnaldo Isidoro de Lima: ensino fundamental com excelente estrutura e IDEB elevado - Conselho Comunitário da Vila C (CCVC): oferece cursos gratuitos e atividades culturais em parceria com Itaipu, Senai e Senac - Diversas creches e escolas estaduais nas proximidades 🛒 Comércio e Serviços - Supermercados como Brandão, JD, Vila Nova e Vila Velha - Farmácias, padarias, academias e lojas de conveniência - Posto de combustível: Fórmula Foz 🏥 Saúde e Bem-estar - UBS Vila C: atendimento médico e odontológico gratuito - Projetos de extensão da UNILA fortalecem o atendimento à saúde pública local ⛪ Espiritualidade e Lazer - Igrejas de diversas denominações: Paróquia Nossa Senhora da Luz, Igreja Batista, entre outras - Projeto “Meu Campinho”: campos esportivos com grama sintética e iluminação em construção na região --- 💰 Condições Facilitadas Essas casas estão aptas para financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida, com possibilidade de subsídios e taxas reduzidas. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel próprio com qualidade, localização estratégica e excelente valorização. --- Quer agendar uma visita ou saber mais sobre financiamento? Entre em contato e venha conhecer o seu novo lar na Vila C! 🏠

🏡 Terreno à venda no Jardim Ipê IV – Foz do Iguaçu Excelente oportunidade para investir ou construir no Jardim Ipê IV, um dos bairros que mais crescem em Foz do Iguaçu! 📍 Localizado a apenas duas quadras da Avenida Garibaldi, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. 🔹 Área total de 300 m² (12m x 25m) 🔹 Terreno murado em todo o perímetro 🔹 Posição solar privilegiada – sol da tarde 🔹 Bairro tranquilo, com casas novas e ótima valorização imobiliária A região está em plena expansão, ideal para quem busca segurança, comodidade e potencial de crescimento. --- 📞 Para mais informações, fale com a Aproximar Imóveis! 📱 (45) 9 9823-8898 | (45) 9 9851-8656 🌐 www.aproximarimoveis.com.br Aproximar Imóveis – Aproximando objetivos!

🏢 Imóvel Comercial Premium à Venda ou Locação – Foz do Iguaçu/PR 📍 Rua Nelson da Cunha Junior, 700 – Polo Empresarial Estratégico Se você busca estrutura, localização e potencial, este imóvel é a oportunidade ideal para sua empresa crescer com solidez e visibilidade. 💰 Valores - Venda: R$13.800.000,00 - Locação: R$40.000,00/mês + despesas (IPTU, coleta de lixo e seguro) - Negociação flexível: Aceita permuta por imóvel de menor valor ou parcelamento direto (50% entrada + saldo com juros de 1% ao mês) --- 📐 Estrutura Imponente - Terreno: 4.572 m² - Área total construída: 1.458,90 m² - Barracão: 1.327,80 m² - Refeitório: 102,90 m² - Casa mista (madeira/alvenaria): 55,20 m² --- 🛠️ Infraestrutura Completa - 9 salas amplas + recepção - Escritórios bem distribuídos - 2 banheiros (masculino, feminino e adaptados para PNE) - Cozinha e espaço de convivência - Rampa de descarga para caminhões - Pátio com amplo espaço de manobra - Estacionamento generoso para clientes e colaboradores --- 📍 Localização Estratégica Situado entre grandes atacadistas e concessionárias, com acesso direto à BR-277, este imóvel é ideal para: - Empresas de logística - Centros de distribuição - Atacadistas - Galpões industriais - Escritórios corporativos A estrutura pode ser facilmente adaptada à sua atividade ou utilizada como está, pronta para operação. --- 📞 Agende sua visita agora mesmo! 📱 (45) 9 9823-8898 | (45) 9 9851-8656 🌐 www.aproximarimoveis.com.br Aproximar Imóveis – Aproximando objetivos!

🏢 INVESTIMENTO COMERCIAL DE ALTO IMPACTO EM FOZ DO IGUAÇU – LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL! Seu negócio ou patrimônio crescendo em um ponto estratégico de Foz do Iguaçu! Este terreno comercial com 700m², está localizado no Jardim Jupira/Potes, e conta com um galpão de 279m², com duas frentes privilegiadas: - 21,18m de frente para a Av. Tancredo Neves - 35,00m de frente para a Av. República do Líbano 📍 A poucos metros da BR-277 e da Ponte da Amizade, com fluxo constante de turistas, comerciantes e moradores indo e vindo do Paraguai e demais regiões da cidade. 📈 Imóvel locado, gerando renda mensal de R$4.000,00, ideal para quem busca retorno imediato e valorização garantida. 🛣️ Nos arredores: - Supermercados, postos de combustível, farmácias e comércios variados - Acesso rápido ao centro de Foz, à Vila Portes e à região da fronteira - Região com alto tráfego e visibilidade, perfeita para lojas, depósitos, atacados ou centros de distribuição 💰 Valor: R$2.500.000,00 📊 Facilidades de negociação: - Permuta por imóvel de menor valor - Entrada de 50% ou mais + parcelamento direto com correção e juros de 1% ao mês 🔑 Oportunidade única para investidores visionários! Se você busca localização, rentabilidade e potencial de valorização, este é o imóvel certo. --- 📞 Para mais informações, fale com a Aproximar Imóveis! 📱 (45) 9 9823-8898 | (45) 9 9851-8656 🌐 www.aproximarimoveis.com.br Aproximar Imóveis – Aproximando objetivos!

Quer morar a poucos minutos do Cataratas JL Shopping e do Centro de Foz do Iguaçu. Além de ter rápido acesso a BR-277, Paraguai e Argentina? Então, descubra o seu novo lar no Condomínio Residencial Falls Ville, situado na região central da cidade! Apresentamos a você uma casa espetacular em construção, com entrega prevista para outubro de 2024. Este projeto encantador, exibirá um padrão construtivo elevado e um acabamento impecável que supera todas as expectativas. Com uma generosa área construída de 205m², a residência se destaca em um terreno espaçoso de 360m² (12 X 30). Oferecemos a você a oportunidade de viver com conforto e segurança. O Condomínio Residencial Falls Ville está estrategicamente localizado nas proximidades da Av. Costa e Silva, contando com a facilidade de acesso a toda a conveniência da região. Este imóvel será distribuído da seguinte forma: - 3 suítes, sendo a principal com closet; - Living de 58m² (sala de estar, jantar e cozinha); - 2 Lavabos (externo e interno); - Área de Serviço; - Quintal com piscina e cascata; - 4 Vagas de garagem, sendo 2 cobertas; - Depósito e Maleiro; - Jardim de Inverno; Alguns diferenciais: Ducha para piscina; Suporte para placa de energia solar; Gesso, Iluminação em LED, Chuveiros, Box, Torneiras e Bancadas em granito inclusos. Para mais detalhes sobre este projeto, entre em contato conosco agora mesmo e agende sua visita. Seu novo lar dos sonhos espera por você no Condomínio Residencial Falls Ville! * Imagens meramente ilustrativas. * Valor poderá sofrer alteração sem prévio aviso.

Terreno Comercial/Residencial à venda de frente com a Av. Rep. Argentina em Foz do Iguaçu, Bairro Írio Holler - Investimento Ideial! Procurando um terreno comercial ou residencial em uma região de alta valorização em Foz do Iguaçu? Encontre aqui uma excelente oportunidade! Detalhes do Terreno 1. Localização estratégica: Possibilita uso comercial e residencial, pois conta com frente na Av. Rep. Argentina, a poucos metros da Perimetral Leste. 2. Área: 384,00m² (12,80m x 30,00m). 3. Infraestrutura: Terreno Aterrado, murado e com uma edícula em fase de construção. 4. Casa em construção: 2 Quartos, Sala, Cozinha, Lavanderia, 2 banheiros. 5. Terreno: Plano, acima do nível da via, e com poucas plantas. Investimento Inteligente 1. Alta valorização imobiliária. 2. Expansão comercial em andamento. 3. Ótima localização para comércios, serviços ou residências. 4. Possibilidade de construção de edifícios residenciais ou comerciais. Contato Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco: (45) 9 9823-8898/ 9 9851-8656 | [email protected]

Terreno dos Seus Sonhos no Ecoville I - Oportunidade Imperdível! Um lugar perfeito para construir seu futuro! Este terreno de 200m² (10x20) no Ecoville I oferece tudo o que você precisa para começar sua jornada no mercado imobiliário ou investir com segurança na construção civil. Localização Privilegiada ✅ Entrada do bairro: Situado na Avenida do Templo, você estará a apenas 3 minutos da Av. Tancredo Neves e a 9 minutos da BR-277, com fácil acesso à Ponte da Amizade. ✅ Região Norte de Foz do Iguaçu: Próximo ao templo Budista e ao Bairro Porto Belo, garantindo tranquilidade e conveniência. Infraestrutura Completa ✅ Ruas amplas e asfaltadas: Perfeitas para o tráfego e segurança. ✅ Conexões essenciais: Água, luz e esgoto já disponíveis. ✅ Iluminação pública em LED: Mais segurança e economia. ✅ Calçadas em paver e arborização: Beleza e conforto para o seu dia a dia. Facilidade de Pagamento ✅ Terreno quitado e sem pendências ✅ Aceita veículo como parte de pagamento Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Transforme seu sonho em realidade no Ecoville I! 🌳🏡