121 Imóveis à Venda

Casa Individual à Venda no Jardim Ipê III/Ipê – Foz do Iguaçu Se você busca privacidade total e zero paredes divididas com vizinhos na região norte de Foz do Iguaçu, esta residência é perfeita. Uma casa totalmente individual em lote próprio, sem ruídos e com espaço de sobra para a sua família. 📍 Localização Estratégica • Endereço: Rua Dois Vizinhos – Jardim Ipê III (a poucas quadras das Av. Garibaldi, Maceió e Andradina). • Compras e Lazer: A poucos metros do Ney Supermercado, farmácias, postos e restaurantes. • Mobilidade & Trabalho: A apenas 7 km da Ponte da Amizade (fácil acesso a Ciudad del Este) e minutos da UNIOESTE, UNILA, Itaipu e Furnas. 📐 Ficha Técnica do Imóvel • Terreno Privativo: 256,88 m² (com ampla passagem lateral e quintal para futura piscina). • Área Construída: 143,52 m² (alvenaria e laje, apenas 9 anos de construção). • Dormitórios: 3 quartos (1 suíte). • Ambientes: Sala de Estar/TV, Sala de Jantar, Copa/Cozinha, Banheiro Social e Área de Serviço com despensa. • Extras: Escritório (ou 4º quarto), varanda com churrasqueira, lavabo externo e garagem para 2 carros (1 coberto). 💡 Diferenciais Inclusos • Energia Solar: Placas fotovoltaicas já instaladas. • Segurança: Sistema de monitoramento por câmeras. • Mobília & Climatização: Ficam os móveis planejados e ares-condicionados. 📉 Oportunidade de Valor De: -->R$ 799.000,00<-- Por: R$ 659.000,00 (R$140 Mil abaixo do valor de avaliação) 📞 Agende sua Visita Imóvel exclusivo na Aproximar Imóveis com assessoria jurídica e atendimento especializado. 👉 Entre em contato com nossos consultores agora mesmo!

🏙️ Lumina Residencial – Pré-lançamento LBX Construtora Na Vila Yolanda, ideal para moradia ou investimento em locação por temporada (Airbnb). 📍Localização Estratégica: Rua Otto Ernesto Gottlieb, 2091 – Vila Yolanda. - 5 min do Centro, próximo ao Super Muffato, Justiça Federal e acesso rápido às pontes da Amizade e Integração. 📈 Por que investir em Foz do Iguaçu? - Recorde de turistas internacionais. - Hub turístico: Cataratas, Itaipu, compras no Paraguai e gastronomia na Argentina. - Alta demanda de hospedagem, favorecendo ocupação e rentabilidade. 🏢 Estrutura do Condomínio - 2 torres, 20 pavimentos, 160 aptos cada. - 1 vaga coberta por unidade. 📐 Plantas Disponíveis - 46,62 m²: 1 suíte + sala estendida, sacada gourmet. - 57,08 m²: 2 dorms (1 suíte), sacada gourmet. 🛝 Lazer e Facilidades Piscinas, arena beach sports, fitness, gourmet, salão de festas, jogos, playground, lounge externo, coworking, estúdio de gravação, delivery hub, minimercado e segurança 24h. 💡 Diferenciais - LBX entre as 100 maiores construtoras do Brasil (Ranking INTEC). - Acabamento pronto para locação (porcelanato e laminado). - Estrutura prática para hóspedes: coworking, mercado e recepção de entregas. 📑 Registro - Incorporação: R-3/62.842 - Patrimônio de Afetação: AV-5/62.842 📲 Garanta sua unidade com a Aproximar Imóveis Condições exclusivas de pré-lançamento. Consulte plantas disponíveis!

🏙️ Lumina Residencial – Pré-lançamento LBX Construtora Na Vila Yolanda, ideal para moradia ou investimento em locação por temporada (Airbnb). 📍Localização Estratégica: Rua Otto Ernesto Gottlieb, 2091 – Vila Yolanda. - 5 min do Centro, próximo ao Super Muffato, Justiça Federal e acesso rápido às pontes da Amizade e Integração. 📈 Por que investir em Foz do Iguaçu? - Recorde de turistas internacionais. - Hub turístico: Cataratas, Itaipu, compras no Paraguai e gastronomia na Argentina. - Alta demanda de hospedagem, favorecendo ocupação e rentabilidade. 🏢 Estrutura do Condomínio - 2 torres, 20 pavimentos, 160 aptos cada. - 1 vaga coberta por unidade. 📐 Plantas Disponíveis - 46,62 m²: 1 suíte + sala estendida, sacada gourmet. - 57,08 m²: 2 dorms (1 suíte), sacada gourmet. 🛝 Lazer e Facilidades Piscinas, arena beach sports, fitness, gourmet, salão de festas, jogos, playground, lounge externo, coworking, estúdio de gravação, delivery hub, minimercado e segurança 24h. 💡 Diferenciais - LBX entre as 100 maiores construtoras do Brasil (Ranking INTEC). - Acabamento pronto para locação (porcelanato e laminado). - Estrutura prática para hóspedes: coworking, mercado e recepção de entregas. 📑 Registro - Incorporação: R-3/62.842 - Patrimônio de Afetação: AV-5/62.842 📲 Garanta sua unidade com a Aproximar Imóveis Condições exclusivas de pré-lançamento. Consulte plantas disponíveis!

🏡 Se você busca um imóvel novo, moderno e bem localizado em Foz do Iguaçu, esta é uma excelente oportunidade no bairro Bourbon/ Bérgamo, região sul da cidade. ✨ Destaques do imóvel: - Residência de médio alto padrão, projetada para oferecer conforto e sofisticação - 3 quartos, sendo 1 suíte - Sala de estar ampla com pé-direito de 4 metros, proporcionando luminosidade e imponência - Cozinha gourmet integrada, com excelente ventilação e aberturas em vidro - Banheiro social e da suíte com bancada em granito e box em vidro temperado - Lavanderia - Terreno de 165,40 m² com área construída de 108 m² - Garagem para 2 veículos (1 vaga coberta) - Acabamentos refinados: gesso, porcelanato, portas internas laqueadas e pintura Coral de alto padrão - Infraestrutura completa: tubulação para ar-condicionado em todos os ambientes, sistema hidráulico e elétrico de qualidade, iluminação em LED padronizada - Área externa com jardim natural, grama sintética e passagem lateral - Portão basculante de 4 metros para maior praticidade e segurança 📍 Localização privilegiada: - Região sul da cidade, com fácil acesso a comércio variado e serviços essenciais - Bairro em valorização contínua, ideal para quem busca qualidade de vida e investimento seguro 💰 Condições de negociação: - Valor: R$ 590.000,00 - Documentação apta para financiamento e consórcio - Aceita veículo sob avaliação de parceiros revendedores -- - Conheça seu novo Lar com Aproximar Imóveis

Diga adeus às casas geminadas! 🚫🏠+🏠 Se você busca privacidade de verdade em Foz do Iguaçu, esta é a sua oportunidade. Diferente da maioria das construções atuais, esta casa ocupa o terreno TODO. Sem parede dividida com vizinho, sem ruídos e com a liberdade que sua família merece. 📍 Localização Estratégica: No Jardim Curitibano IV/ Lancaster, a poucos metros da Av. Silvio Américo Sasdelli. Você terá o melhor da região ao seu lado: 🛒 Compras: Supermercado Santa Inês e Super Muffato Vila A. 🍽️ Gastronomia: Restaurante Barracão, Django e Moka Sushi. 🏥 Facilidades: Hospital Ministro Costa Cavalcanti e agências bancárias. 📐 O que este imóvel oferece: - 234m² de terreno privativo (espaço de sobra!) - 98m² de área construída com design moderno. - 3 quartos (sendo 1 suíte). - Cozinha Gourmet com churrasqueira integrada. - Quintal amplo (perfeito para sua futura piscina). ✨ Fase final de acabamento e jardinagem: O momento ideal para garantir seu imóvel novo e acompanhar a finalização dos detalhes. 👉 Este imóvel exclusivo está disponível na Aproximar Imóveis. Garanta um atendimento especializado e segurança na sua compra. Fale com um consultor agora mesmo!

Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Foz do Iguaçu (Jardim Central/Monjolo). Desenvolvido pela Natucci Engenharia Civil, este empreendimento combina modernidade, segurança reforçada e um padrão construtivo impecável. 🏢✨ 📐 Apartamentos Modernos e Flexíveis (63,45m² a 71,2m²): 🛏️ 2 dormitórios com excelente aproveitamento de espaço. 🛋️ Living integrado (sala e cozinha em conceito aberto, ampliando os ambientes). 🥩 Sacada gourmet equipada com churrasqueira para seus momentos de descontração. 🚗 Vaga de garagem privativa (consulte configurações). 🏖️ Lazer e Infraestrutura sob Medida: 🎉 Salão de Festas elegante, totalmente decorado e equipado. 🏋️ Academia com aparelhos modernos para sua rotina de treinos. 🧸 Playground externo estruturado para a diversão segura das crianças. 🔒 Segurança de Alto Nível: 👮 Portaria blindada com controle rigoroso de acesso e monitoramento completo por câmeras 24h. 📍 Localização Premium (Tudo ao seu alcance): Situado na Avenida Paraná, a apenas 5 minutos do Assaí Atacadista e a passos da Faculdade Cesufoz. Região nobre, próxima à Polícia Federal, Pizzaria Martignoni e com logística ágil para a Ponte da Amizade. 💼 Condições Comerciais Atuais (Praticamente Pronto): 📉 Entrada de 40% e saldo facilitado em até 60 parcelas direto (correção de 1% a.m. + IGP-M, com opção de tabela SAC ou Price). 💰 Desconto especial de 5% para propostas de pagamento à vista. ⏱️ Obra em fase finalíssima de acabamento! Unidades a partir de R$ 645.000,00 (referente ao Ap. 504. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração). 🎯 Quer agendar uma visita e conferir as últimas unidades disponíveis? Mande uma mensagem agora aqui no chat da Aproximar Imóveis! 📲💚

🌟 SEGUNDA FASE À VENDA – Waterfalls Club Residence ✨Mais de 400 famílias já garantiram seu apartamento (1ª fase). 🔑 VISITE O DECORADO COM A APROXIMAR IMÓVEIS! 📍 Av. Carlos Gomes, 1855 – Vila Pérola | Foz do Iguaçu ✨ Seu novo lar em um verdadeiro Club Residence! Com financiamento facilitado e condições incríveis, essa é a chance de conquistar o seu espaço com lazer completo, segurança e localização estratégica. 🏡 2 Quartos, 1 Banheiro, Varanda Grill, 1 Vaga de Garagem 🌱 Plantas com até 46,41m² privativos 🌿 Opção Garden com quintal exclusivo! Diferenciais do Empreendimento: ✔ Segurança 24h ✔ Paisagismo integrado com design de interiores ✔ Infraestrutura sustentável ✔ Ideal para moradia ou investimento (aluguel fixo ou por temporada) 🛍️ Localização privilegiada: próximo ao Atacadão, faculdades, bancos, padarias, Shopping JL, Itaipu e vias de acesso ao Paraguai. 🎯 Área do terreno: 28.000m² com ampla mobilidade urbana 💥 Lazer de resort: • Piscinas aquecidas (adulto e infantil) • Cinema, salão de festas e de jogos • Quiosque gourmet com churrasqueira • Redário, Espaço Zen e gazebo • Academia, playground, brinquedoteca • Beauty Care, bicicletário e muito mais! 🏗️ Status das fases: 1ª Fase – 100% Vendida 2ª Fase (Torres Junco e Papiro) – A partir de R$ 355,5 mil 📆 Entrega: Dezembro de 2028 💳 Condições de pagamento: • Financiamento CAIXA Minha Casa Minha Vida* • Subsídio Cohapar de até R$ 20 mil* • Entrada de apenas 6% • Parcelamento direto com a construtora em até 72x 📈 Reajuste: até o Habite-se pelo INCC; após, IPCA + 1% a.m 💰*Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso 💰* Valores das unidades variam conforme a torre, tipo, andar e posição SOB. Nº 2022/185150 REGISTRO DE INCORPORAÇÃO

🏡 Sobrado com Terreno de 752m² e Alto Potencial no Três Bandeiras/ Parque Imperatriz Se você procura um projeto com estrutura sólida, terreno espaçoso e localização estratégica para investir ou reformar do seu jeito, esta é a oportunidade ideal! 🎯 Trata-se de um sobrado tradicional com 220 m² de área construída, posicionado para aproveitar ao máximo o sol da manhã ☀️. O imóvel necessita de reforma, mas entrega uma base estrutural extremamente firme e um terreno diferenciado com 752,25 m² (15,05m x 50,00m) — dimensões raras para a região! 📐✨ 🌳 Quintal Enorme e Espaço para Ampliação O grande destaque do imóvel é o seu quintal nos fundos, extremamente amplo, que oferece flexibilidade total para diferentes objetivos: 🏊‍♂️ Para moradia: Espaço de sobra para construir uma área de lazer completa com piscina, espaço gourmet, edícula e quintal arborizado. 🎓 Para investimento: Excelente potencial para construção de kitnetes ou studios voltados para estudantes. A localização estratégica e o fácil acesso à ponte tornam o local altamente atraente para alunos de outras regiões do país que estudam em Ciudad del Este, no Paraguai. 📋 Distribuição dos Ambientes Piso Térreo: 🛋️ Sala de estar aconchegante 🚪 Corredor de circulação 🛏️ 2 quartos amplos 🚿 Banheiro social 🚗 Garagem 2 veículos, sendo 1 vaga fechada e coberta Piso Superior: 📺 Sala íntima com sacada 🚪 Corredor de circulação 🛏️ 1 suíte espaçosa 🛏️ 2 quartos amplos 🚿 Banheiro social 🧺 Lavanderia ampla com sacada privativa 📍 Localização Privilegiada Localizado na Rua Ipatinga (Três Bandeiras / Parque Imperatriz), em uma rua charmosa, calma e arborizada 🌳. 🛣️ Conectividade: A apenas 55 metros da Av. Araucária e a 400 metros da BR-277, garantindo acesso rápido ao Paraguai e a todas as regiões da cidade. 🏫 Conveniência: Próximo a colégios particulares, estaduais e municipais, além de fácil acesso a comércios e serviços das Avenidas Nacional e Silvio Américo Sasdelli 🛒🛍️. 🔨 Um Projeto para Agregar Muito Valor A união de uma estrutura sólida com um terreno generoso permite transformar este espaço em uma residência incrível ou em um empreendimento de rentabilidade contínua através de locação. 🏗️📈 📲 Fale com a Aproximar Imóveis Aproveite uma das melhores oportunidades de valorização e retorno da região! Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita para avaliar todo o potencial deste imóvel. 📍 Aproximar Imóveis — Aproximando você das melhores oportunidades. 🤝🏠

✨ Imóvel moderno com área gourmet integrada, excelente padrão de acabamento, ótimo espaço externo e construção em telhado convencional. 📐 Disposto da seguinte forma: 🪟 3 suítes amplas (suíte master com closet) 🛋️ Sala de estar e jantar integradas 👨‍🍳 Cozinha gourmet com churrasqueira integrada e lavabo 🏊‍♂️ Área externa com piscina e banheiro de apoio 🧺 Lavanderia separada 🚘 Garagem para 2 veículos (sendo 1 coberto) 🧱 Estrutura e Acabamento: 🏠 Telhado convencional ☀️🔋 Placas Solares 🛋️✨ Móveis planejados de alto padrão 📏 Metragens: 🌳 Terreno: 300,00 m² 🏗️ Área construída: 168,00 m² 📍 Sobre a Localização: Situada no Panorama / Jardim Lindóia, em região residencial tranquila e de fácil acesso. A pouquíssimos minutos de supermercados, farmácias e das principais vias de ligação da cidade, garantindo rotina prática para toda a família. ⚠️ Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Entre em contato com a Aproximar Imóveis para consultar a disponibilidade e agendar sua visita!

Sobrado de alto padrão à venda no Jardim Santa Rosa, Foz do Iguaçu – excelente oportunidade para você e sua família! Está à procura do lar perfeito em Foz do Iguaçu? Este sobrado de alto padrão está pronto e oferece conforto, segurança e praticidade em um dos bairros mais desejados da cidade, o Jardim Santa Rosa. Com localização privilegiada, o imóvel é ideal para famílias que buscam qualidade de vida e fácil acesso a tudo que precisam. 🏠 Detalhes do sobrado: • 3 Dormitórios, sendo dois no térreo e um suíte no piso superior • Mezanino que pode ser um escritório e uma sacada externa aberta. • Sala de estar integrada a cozinha, proporcionando um ambiente funcional. • Banheiro social prático e moderno. • Lavanderia fechada para atender suas necessidades cotidianas. • Garagem para 2 carros, garantindo espaço e comodidade. 💡 Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer este sobrado que pode ser o lar dos seus sonhos. Um imóvel com alto padrão em acabamento, localizado em uma região de alto valor, perfeito para quem deseja unir conforto e sofisticação. * No caso de permuta ou entrada com veículo, considerar os valor de R$790.000,00.

Se você busca exclusividade e não quer esperar anos pela entrega da fase 2, esta é a sua chance. Surgiu uma unidade estratégica na Fase 1 do Waterfalls Club Residence, o estágio mais avançado do empreendimento e que está prestes a ser entregue. Destaques desta Unidade: Localização Privilegiada: Localizada na Torre Buriti, de frente para a via de entrada, oferecendo a melhor logística e visibilidade dentro do condomínio. Negociação Facilitada: Imóvel quitado, o que garante uma transação mais ágil e segura para o comprador. Disponibilidade Imediata: Enquanto as unidades da Fase 2 possuem entrega para 2028, aqui você garante seu imóvel na primeira fase, que já está 100% vendida. O Apartamento: - Planta de 2 dormitórios com Varanda Grill. - 1 Vaga de garagem. - Ideal para quem deseja morar com qualidade ou rentabilizar com locações (Airbnb ou fixo) assim que as chaves forem entregues. Viver em um Resort Particular: Aproveite uma estrutura de lazer completa com piscinas aquecidas, academia profissional, cinema, quiosques gourmet, segurança 24h e muito mais. Tudo isso na região da Vila Pérola, próximo ao Shopping JL e com acesso rápido ao Paraguai e grandes avenidas. Esta unidade é única e, pela alta procura da Fase 1, não ficará disponível por muito tempo. Agende agora sua conversa com a Aproximar Imóveis - Compromisso com as melhores oportunidades de Foz do Iguaçu.

Casa à Venda no Porto Meira, Foz do Iguaçu | Excelente para Morar ou Investir Procura por espaço, versatilidade e uma localização de rápido crescimento? Esta casa à venda no bairro Ouro Verde / Porto Meira está situada na esquina da Rua Água Marinha com a Rua Ágata, a apenas 40 metros da Av. Safira e a 3 quadras da Av. General Meira (450m). Trata-se de uma propriedade angular com excelente aproveitamento de terreno, ideal tanto para quem busca uma residência familiar espaçosa quanto para investidores focados no mercado de locação por temporada no corredor turístico de Foz do Iguaçu. --- 📐 Detalhes Técnicos (Terreno e Construção) - Área Total do Terreno: 510 m² (17 x 30) - Área Construída: 316,27 m² - Configuração: Casa principal térrea + edícula integrada --- 🏠 Distribuição Interna dos Ambientes: Casa Principal - Quartos: 5 dormitórios (sendo 1 suíte espaçosa) - Salas: Sala de estar ampla, sala de jantar e sala de TV reservada - Copa e Cozinha: Ambientes integrados e com excelente espaço interno - Banheiros: Banheiro social e corredor de circulação fluida Área Externa: Varanda frontal agradável e garagem com capacidade para 2 a 3 veículos Edícula Integrada - 1 Dormitório - Sala de Estar - Cozinha e lavanderia integradas - Banheiro social - Varanda própria e um amplo quintal livre com grande potencial para instalação de piscina, área gourmet ou futuras ampliações --- 📍 Localização Estratégica e Mobilidade Morar ou investir no Porto Meira significa estar cercado de conveniência e facilidades. O imóvel conta com acesso rápido a pontos essenciais da cidade: - Pontos de Interesse Próximos: Shopping Catuaí Palladium, Max Atacadista (Av. Javier Koelbl) e o centro de Foz do Iguaçu a poucos minutos de distância. - Turismo e Integração Fronteiriça: Rápido acesso à Avenida das Cataratas, ao Marco das Três Fronteiras, à Aduana da Argentina e à nova Ponte da Integração (que, em breve, será a ligação direta ao Paraguai). --- 💡 Alto Potencial de Valorização e Rentabilidade A região do Porto Meira e Ouro Verde passa por uma valorização constante devido às novas obras de infraestrutura e turismo. Devido à sua proximidade com a fronteira e com o corredor turístico, este imóvel é altamente recomendado para locação de temporada (Airbnb). A edícula independente permite criar duas fontes de renda na mesma propriedade ou acomodar familiares mantendo a total privacidade de ambos os espaços. --- Quer Conhecer de Perto Esta Oportunidade? O mercado imobiliário em Foz do Iguaçu está aquecido e imóveis com terrenos deste porte são raros de encontrar. 📞 Entre em contato agora mesmo com a Aproximar Imóveis para agendar a sua visita e garantir este excelente investimento!

Se você busca um investimento imobiliário estratégico com retorno financeiro imediato e garantido, esta é a oportunidade ideal na região norte de Foz do Iguaçu. Localizado na valorizada Rua Guarujá, no bairro Três Bandeiras, este imóvel "3 em 1" está edificado em um terreno de 450 m² e já opera com excelente rentabilidade no mercado de locação por temporada. O grande diferencial deste complexo é a versatilidade e a inteligência da sua planta, dividida em três unidades independentes: 🏠 Duas Casas Geminadas (93,73 m² de área construída cada) Cada residência oferece excelente padrão de distribuição e conforto para moradores ou hóspedes: - 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa. - Banheiro social completo. - Conceito aberto: sala e cozinha integradas, maximizando o espaço e a iluminação natural. - Lavanderia funcional e reservada. - Varanda aconchegante nos fundos. - Garagem coberta equipada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. 🏢 Sala Comercial Independente (45 m²) - Amplo espaço interno com banheiro privativo. - Acesso direto para a Rua Guarujá, garantindo visibilidade e fluxo de clientes para comércios locais ou prestadores de serviços. 🌴 Área de Lazer Comum O complexo conta com uma área externa compartilhada totalmente projetada para o bem-estar, incluindo uma piscina, jardim decorado com paisagismo e um charmoso gazebo, elementos que elevam consideravelmente o valor das diárias na locação por temporada. Localização Estratégica em Foz do Iguaçu A localização é um dos pontos mais fortes para o sucesso comercial deste imóvel. A Rua Guarujá atua como um importante eixo de ligação entre as avenidas Silvio Américo Sasdeli, Nacional e Gramado. Essa posição garante acesso imediato a uma rede completa de comércios, supermercados, farmácias e serviços essenciais, além de oferecer uma logística facilitada e rápida para a BR-277, conectando o imóvel com facilidade às demais regiões da cidade e aos principais pontos turísticos. Aproximar Imóveis - Conectando você ao seu próximo grande investimento.

Terreno à Venda em Foz do Iguaçu – Bairro Don Miguel Osman Procurando o local ideal para construir ou investir em Foz do Iguaçu? Este terreno no bairro Don Miguel Osman reúne localização estratégica, topografia perfeita e alto potencial de valorização. Localização Privilegiada e Conectividade O lote está situado em uma região em pleno desenvolvimento e com excelente infraestrutura. A acessibilidade é um dos grandes diferenciais: - Próximo à Avenida Felipe Wandscheer: Apenas uma quadra da avenida, na Rua Luiz Wandscheer (terceiro lote da rua, com frente voltada para o Sul). - Acesso Rápido às Principais Vias: Facilidade de deslocamento pela Avenida República Argentina e pela Perimetral Leste, garantindo conexão rápida à BR-277 e às fronteiras com a Argentina e o Paraguai. - Comércio e Serviços: Próximo a escolas, supermercados e redes de comércio local. Características do Imóvel: - Área Total: 250,00 m² (Dimensões: 10,00m x 25,00m). - Topografia Plana: Lote totalmente plano, o que exige baixo investimento em aterramento e otimiza os custos da sua obra. - Pronto para Construir: Dimensões ideais tanto para projetos residenciais modernos quanto para investimento comercial de bairro. Alto Potencial de Valorização A região do Don Miguel Osman está em constante crescimento. A projeção de novos equipamentos públicos nas proximidades, como uma futura escola municipal e um hospital, consolida o bairro como um vetor de valorização imobiliária segura em Foz do Iguaçu. --- Quer conhecer de perto esta oportunidade? Entre em contato com a nossa equipe, tire suas dúvidas e agende uma visita ao local.

Apartamento à venda no Iguassu Falls Residence – Foz do Iguaçu Localizado no bairro Panorama, este apartamento compacto e funcional oferece 1 suíte aconchegante, sala de estar e jantar integradas, sacada, cozinha planejada, lavanderia e vaga de garagem coberta. O condomínio dispõe de portaria eletrônica, hall de entrada decorado, salão de festas com varanda estendida e elevador, garantindo segurança e bem-estar. 📍 Localização privilegiada: apenas 3 minutos da Av. República Argentina e 6 minutos do Cataratas JL Shopping, em uma região com amplo comércio de produtos e serviços, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Este imóvel é fácil de manter e de mobiliar, perfeito para quem deseja unir conforto, conveniência e excelente custo-benefício. 👉 Entre em contato agora com a Aproximar Imóveis e agende sua visita. Venha conhecer de perto o Iguassu Falls Residence e descubra como este apartamento pode ser o seu novo lar!

Se você está procurando um cantinho que une praticidade, excelente custo-benefício e uma localização estratégica em Foz do Iguaçu, este apartamento no Iguassu Falls Residence é a oportunidade perfeita! 🌟 Situado no Panorama, este imóvel compacto e super funcional é ideal para quem busca o primeiro lar ou para investidores que querem um ativo seguro e com ótimo potencial de aluguel na nossa região (condomínio não permite locação por temporada). 🚀 --- 🔥 Conforto e Praticidade Prontos para Você O apartamento foi planejado para otimizar cada metro quadrado, oferecendo ambientes integrados que trazem aquela sensação gostosa de aconchego e modernidade: 🛋️ Ambientes Integrados: Sala de estar e sala de jantar conectadas e climatizada, perfeitas para relaxar ou receber visitas. ☀️ Sacada com Sol da Manhã: O lugar ideal para tomar um café e começar o dia com uma iluminação natural incrível! 🛏️ Área Íntima: 01 suíte super aconchegante e privativa para o seu descanso, com armário, ar-condicionado e cama. 🍳 Cozinha Planejada: Armários sob medida e já equipada com geladeira! 🧺 Lavanderia Funcional: Espaço prático que já acompanha máquina de lavar roupas e armário. 🚗 Vaga de Garagem: 01 vaga coberta para proteger o seu veículo. --- 🏢 Estrutura do Condomínio O Iguassu Falls Residence oferece uma infraestrutura moderna e inteligente, focada em segurança e bem-estar, mantendo a taxa condominial super atrativa: 🔒 Portaria eletrônica com sistema de segurança; ✨ Hall de entrada elegantemente decorado; 🛗 Elevador de última geração para sua comodidade; 🎉 Salão de festas com varanda estendida, o espaço perfeito para celebrar momentos especiais com amigos e familiares! --- 📍 Localização Estratégica no Bairro Panorama Morar aqui significa ter uma rotina descomplicada e tudo o que você precisa a poucos minutos de distância: 🚗 A apenas 3 minutos da Avenida República Argentina (um dos principais eixos da cidade); 🛍️ A apenas 6 minutos do Cataratas JL Shopping; 🛒 Bairro com comércio completo: supermercados, farmácias, padarias e academias bem pertinho de você. Este é o imóvel ideal para quem quer facilidade de manutenção, agilidade para mudar e uma vida prática em Foz! 🎒🔑 --- 🎯 Quer conhecer de perto o seu próximo endereço? Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato agora mesmo com a equipe da Aproximar Imóveis e agende a sua visita exclusiva ao Iguassu Falls Residence. 📲💚 Aproximar Imóveis: Conectando você ao seu novo lar!

🌅 Grande Rio Resort Residence – Seu resort particular no coração de Foz do Iguaçu Imagine acordar todos os dias com uma vista panorâmica do Rio Paraná e das pontes da Tríplice Fronteira. Agora pare de imaginar — o Grande Rio Resort Residence é real, e está esperando por você. A Aproximar Imóveis apresenta o primeiro residencial de alto padrão com lazer de resort no centro de Foz do Iguaçu, um projeto da Wirtti & Wirtti Empreendimentos que redefine o conceito de viver bem. ✨ Um estilo de vida que você nunca viu: 3 suítes com acabamento premium e isolamento acústico 148 m² de área privativa e 244 m² de área total 2 vagas de garagem e varanda gourmet com churrasqueira Infraestrutura para Wi-Fi em todos os cômodos e tomadas USB Janelas com persianas elétricas e vidros com controle solar 🏖️ Lazer de resort sem sair de casa: - Rooftop panorâmico com vista para o Rio Paraná e as pontes - Piscinas, quadra poliesportiva coberta, cinema, pub inglês e pet place - Fireplace, brinquedoteca, playground e salão de festas - Espaço fitness, lounge gourmet e sala de jogos - 2.500 m² de lazer completo, decorado e mobiliado 🌱 Sustentabilidade e segurança: - Poço artesiano e reaproveitamento da água da chuva - Infraestrutura para energia solar nas áreas comuns - Sistema de segurança com controle de acesso e portaria remota 📍 Localização privilegiada: Na esquina das ruas Dom Pedro II e Belarmino de Mendonça, no centro de Foz. Perto de tudo, longe do comum. 💰 Condições comerciais: - Valores a partir de R$ 1.437.000 a R$ 1.815.000 (unidades disponíveis) - Entrada de 30%, saldo parcelado durante a obra (40%) e 30% na entrega (reajustados pelo INCC anualmente até a entrega das chaves). --- 📲 Agende sua visita com a Aproximar Imóveis Venha conhecer o decorado e descubra como é viver em um verdadeiro resort urbano. Grande Rio Resort Residence — onde o luxo encontra a natureza e o cotidiano vira celebração. --- Avisos Importantes • Tabela de valores ref. 08/07/2025 e disponibilidade das unidades sujeitas a alterações; • Valores a partir de R$1.437.000,00 (ref. Apto 101 - Torre 2) • Imagens meramente ilustrativas; • Conclusão do empreendimento em 30 meses. Para mais detalhes, confira o memorial descritivo e a incorporação registrada no 2° Registro de Imóveis da Comarca de Foz do Iguaçu/PR.

🌳 Terreno de 600m² no Condomínio Esmeralda – Vista Definitiva e Natureza Lote amplo com localização estratégica na Rodovia Tancredo Neves, perfeito para projetos arquitetônicos modernos e inteligentes que valorizam o conforto e a privacidade! 📐✨ 📐 Detalhes do Lote: Área Total: 600,33m² – Dimensões generosas para alta liberdade construtiva. Topografia: Declive ideal para projetos autênticos (como garagens subterrâneas ou áreas de lazer integradas nos níveis inferiores). Diferencial: Vista definitiva para a mata de preservação permanente e para o pôr do sol. 🏢 Estrutura do Condomínio: 🔒 Portaria e segurança monitorada 24 horas. 🏊 Piscina, academia equipada e quadra de tênis. 🎉 Salão de festas, playground e excelente integração com áreas verdes. 📍 Logística e Localização: Situado na Rodovia Tancredo Neves, com rápido acesso à Itaipu, BR-277 e Paraguai. Entorno consolidado com ótimas escolas, faculdades, supermercados e serviços essenciais. 🎯 Quer conferir o mapa do lote ou agendar uma visita? Toque no botão e fale com a equipe da Aproximar Imóveis! 📲💚

Excelente lote plano e com localização nobre na Avenida das Cataratas, pronto para construir a casa dos seus planos com total segurança e alta valorização! 📐✨ 📐 Detalhes do Lote: Área Total: 480m² (15m x 32m) – 100% plano (economia na fundação). Posição Solar: Frente Norte (excelente iluminação natural). Diferencial: Sem vizinhos de frente, garantindo vista definitiva para a mata preservada. 🏢 Estrutura do Condomínio: 🔒 Portaria blindada e monitoramento de segurança 24h. ⚽ Campo de futebol, salão de festas, quiosque com churrasqueira e playground. 🌿 Mais de 7.000m² de área verde integrada. 📍 Logística Perfeita: A 3 min do Shopping Catuaí Palladium e 9 min do Centro. Acesso rápido à Argentina, nova Ponte da Integração e Perimetral Leste. 🎯 Quer receber a localização exata ou agendar uma visita? Toque no botão abaixo e fale com a equipe da Aproximar Imóveis! 📲💚

Para quem busca o mais alto padrão de moradia, privacidade e exclusividade em Foz do Iguaçu. Localizado no prestigiado bairro Cognópolis, o Condomínio Residencial Reserva Iguaçu destaca-se por sua atmosfera tranquila, infraestrutura de lazer completa e por estar posicionado na região que mais cresce e se valoriza na cidade. Um lote com dimensões raras, perfeito para projetos arquitetônicos imponentes. 📐✨ 📐 Características Exclusivas do Lote: 📐 Área Privativa Generosa: 661,86m² de terreno, oferecendo total liberdade para planejar uma residência de alto padrão com amplo quintal e área de lazer privativa. 📏 Testada Imponente: São 22,06 metros de frente por 30,00 metros de profundidade nas laterais, garantindo uma fachada monumental e de grande destaque. ☀️ Posição Solar Privilegiada: Face voltada para o sol da manhã, assegurando excelente conforto térmico, ventilação e iluminação natural para o imóvel. 🏖️ Infraestrutura e Lazer estilo Resort: 🔒 Portaria e monitoramento de segurança com controle de acesso 24 horas. 🎾 Quadra de tênis e quadra poliesportiva para a prática de esportes. 🎉 Salão de festas elegante e Espaço Gourmet finamente decorados para suas recepções. 🏋️ Área Fitness equipada e Playground moderno para a diversão das crianças. 🌿 Belíssima área verde preservada para caminhadas e momentos de relaxamento. 📍 Localização Nobre e Conectada: Situado de frente com a Avenida Felipe Wandscheer, no Cognópolis. 🚗 Fácil acesso e deslocamento ágil para a Avenida República Argentina e para a Avenida das Cataratas, conectando você rapidamente ao centro, shoppings e principais pontos turísticos. Um condomínio consolidado, repleto de projetos residenciais de altíssimo padrão em plena execução, consolidando a sofisticação do entorno. A escolha ideal para quem não abre mão de espaço, segurança e de um endereço que expressa exclusividade! 🏗️🔑 🎯 Quer consultar o valor de investimento, as condições comerciais ou agendar uma visita guiada ao condomínio? Envie uma mensagem aqui no chat da Aproximar Imóveis! 📲💚