101 Imóveis à Venda em Foz do Iguaçu, PR

Se você está procurando um cantinho que une praticidade, excelente custo-benefício e uma localização estratégica em Foz do Iguaçu, este apartamento no Iguassu Falls Residence é a oportunidade perfeita! 🌟 Situado no Panorama, este imóvel compacto e super funcional é ideal para quem busca o primeiro lar ou para investidores que querem um ativo seguro e com ótimo potencial de aluguel na nossa região (condomínio não permite locação por temporada). 🚀 --- 🔥 Conforto e Praticidade Prontos para Você O apartamento foi planejado para otimizar cada metro quadrado, oferecendo ambientes integrados que trazem aquela sensação gostosa de aconchego e modernidade: 🛋️ Ambientes Integrados: Sala de estar e sala de jantar conectadas e climatizada, perfeitas para relaxar ou receber visitas. ☀️ Sacada com Sol da Manhã: O lugar ideal para tomar um café e começar o dia com uma iluminação natural incrível! 🛏️ Área Íntima: 01 suíte super aconchegante e privativa para o seu descanso, com armário, ar-condicionado e cama. 🍳 Cozinha Planejada: Armários sob medida e já equipada com geladeira! 🧺 Lavanderia Funcional: Espaço prático que já acompanha máquina de lavar roupas e armário. 🚗 Vaga de Garagem: 01 vaga coberta para proteger o seu veículo. --- 🏢 Estrutura do Condomínio O Iguassu Falls Residence oferece uma infraestrutura moderna e inteligente, focada em segurança e bem-estar, mantendo a taxa condominial super atrativa: 🔒 Portaria eletrônica com sistema de segurança; ✨ Hall de entrada elegantemente decorado; 🛗 Elevador de última geração para sua comodidade; 🎉 Salão de festas com varanda estendida, o espaço perfeito para celebrar momentos especiais com amigos e familiares! --- 📍 Localização Estratégica no Bairro Panorama Morar aqui significa ter uma rotina descomplicada e tudo o que você precisa a poucos minutos de distância: 🚗 A apenas 3 minutos da Avenida República Argentina (um dos principais eixos da cidade); 🛍️ A apenas 6 minutos do Cataratas JL Shopping; 🛒 Bairro com comércio completo: supermercados, farmácias, padarias e academias bem pertinho de você. Este é o imóvel ideal para quem quer facilidade de manutenção, agilidade para mudar e uma vida prática em Foz! 🎒🔑 --- 🎯 Quer conhecer de perto o seu próximo endereço? Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato agora mesmo com a equipe da Aproximar Imóveis e agende a sua visita exclusiva ao Iguassu Falls Residence. 📲💚 Aproximar Imóveis: Conectando você ao seu novo lar!

✨ Residencial Vila Passeo: praticidade, mobilidade e novas possibilidades para viver ou investir em Foz do Iguaçu! 📍 Em uma das regiões mais práticas da cidade, o Residencial Vila Passeo está na Rua Mato Grosso, 1451, Vila Maracanã, a aproximadamente 200 metros do Cataratas JL Shopping. O endereço facilita o acesso a comércio, serviços, gastronomia, principais avenidas e diversos pontos de interesse de Foz do Iguaçu. 🏢 São 20 apartamentos distribuídos em 6 modelos de plantas, incluindo opções Garden. Com áreas privativas a partir de 26,21 m², o projeto aproveita bem os ambientes e oferece uma proposta ideal para quem procura um imóvel compacto, funcional e fácil de manter. 🏠 DESTAQUES DO VILA PASSEO ✔️ Plantas compactas e funcionais ✔️ Opções Garden ✔️ Hall de entrada ✔️ Elevador ✔️ Minimercado ✔️ Opções de vagas de garagem ✔️ Próximo ao Cataratas JL Shopping 💼 PARA MORAR OU INVESTIR Seja para conquistar o primeiro imóvel, ter um espaço próprio em Foz do Iguaçu ou buscar uma oportunidade no mercado imobiliário, o Vila Passeo oferece diferentes possibilidades de uso. 📈 Para quem investe, as unidades podem ser avaliadas para locação residencial mensal e, conforme as regras do condomínio e a legislação aplicável, também para locação por temporada. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 🔹 Unidades a partir de R$ 421.679,17 🔹 Entrada de 20% 🔹 Saldo em até 84 parcelas 🔹 Opção de pagamento em 24 parcelas 🔹 14% de desconto para pagamento durante a obra 🔹 Financiamento direto com a construtora As condições, reajustes e valores variam conforme a unidade e a modalidade escolhida. Consulte a Aproximar Imóveis para conhecer a melhor condição para o seu objetivo. 🌎 Além da excelente conexão com a região central, o endereço permite fácil acesso a atrações que fazem de Foz do Iguaçu um dos principais destinos turísticos do Brasil, como Cataratas do Iguaçu, Parque das Aves e Itaipu Binacional. 📲 Fale com a Aproximar Imóveis e conheça as plantas disponíveis do Residencial Vila Passeo. Encontre a opção que combina com o seu momento — para morar ou investir em Foz do Iguaçu! ⚠️ Valores, disponibilidade e condições comerciais podem ser alterados sem aviso prévio.

Apartamento à venda no Iguassu Falls Residence – Foz do Iguaçu Localizado no bairro Panorama, este apartamento compacto e funcional oferece 1 suíte aconchegante, sala de estar e jantar integradas, sacada, cozinha planejada, lavanderia e vaga de garagem coberta. O condomínio dispõe de portaria eletrônica, hall de entrada decorado, salão de festas com varanda estendida e elevador, garantindo segurança e bem-estar. 📍 Localização privilegiada: apenas 3 minutos da Av. República Argentina e 6 minutos do Cataratas JL Shopping, em uma região com amplo comércio de produtos e serviços, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Este imóvel é fácil de manter e de mobiliar, perfeito para quem deseja unir conforto, conveniência e excelente custo-benefício. 👉 Entre em contato agora com a Aproximar Imóveis e agende sua visita. Venha conhecer de perto o Iguassu Falls Residence e descubra como este apartamento pode ser o seu novo lar!

📍 Oportunidade no Jardim Canadá II / Lancaster – Amplo Terreno e Localização Estratégica! Procurando um imóvel com excelente potencial de valorização e metragem diferenciada? Esta é a chance perfeita para quem busca investir ou reformar em uma das regiões que mais cresce em Foz do Iguaçu! 🚀 🏠 Detalhes do Imóvel: - Terreno Espaçoso: 360m² (Dimensões 12 x 30m) – espaço de sobra para ampliações ou área de lazer! 🌳 - Construção: Casa de 70m² (não averbada) disposta em 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. 🛏️ - Potencial: O imóvel necessita de grandes reparos, mas oferece a viabilidade técnica para ser totalmente aproveitado após reforma. Transforme esta casa no seu novo lar ou em um excelente ativo para revenda! 🛠️✨ 📍 Localização Privilegiada: Morar no Jardim Canadá II significa ter tudo ao alcance das mãos: ✅ Pertinho da Avenida Silvio Américo Sasdelli, o coração comercial da região (bancos, mercados e serviços). ✅ Próximo a Escola Municipal e UPA. 🏫🏥 ✅ Acesso rápido e fácil à BR-277, sentido Paraguai ou Centro. 🚗💨 ⚖️ Negociação e Documentação: - Documentação do terreno em fase de inventário. - Venda realizada através de Cessão de Direitos Hereditários em favor do comprador, garantindo transparência e segurança jurídica no trâmite. 📄🤝 Este é o momento de viabilizar seu projeto em um lote com medidas excelentes e localização nobre! Entre em contato com a Aproximar Imóveis e saiba mais sobre as condições de venda! 👇 🏢 Aproximar Imóveis – Conectando você ao seu próximo investimento.

🏡 Terreno à Venda no Condomínio Villa Conscientia Asa Norte – Bairro Cognópolis, Foz do Iguaçu/PR Procura um terreno à venda em condomínio fechado em Foz do Iguaçu? Excelente lote com 420m² de área privativa no Condomínio Fechado Villa Conscientia - Asa Norte, localizado no tradicional e valorizado bairro Cognópolis. Uma opção perfeita para quem busca segurança, tranquilidade, integração com a natureza e alta valorização imobiliária. 📐 Ficha Técnica e Dimensões do Imóvel 📏 Área Privativa: 420,00 m² 🌳 Área Comum: 182,77 m² 📊 Área Total (Fração Ideal): 602,77 m² 📐 Testada/Frente (Oeste): 16,54 metros em linha curva (Rua Harmonia) 📐 Fundos (Leste): 14,51 metros 📐 Lateral Norte: 33,38 metros 📐 Lateral Sul: 25,64 metros 📐 Potencial Arquitetônico: Topografia com Frente Alta (Declive aos Fundos) O terreno possui topografia com declive em direção aos fundos, uma das configurações mais valorizadas na arquitetura contemporânea: 🏛️ Projetos Multiníveis: Permite criar casas modernas em patamares, otimizando o custo de construção e reduzindo a necessidade de grandes volumes de aterro. 🚗 Aproveitamento de Garagem e Área de Lazer: Ideal para posicionar garagens ou depósitos no nível inferior e integrar a área de lazer aos fundos com vista livre, total privacidade e ventilação cruzada. ☀️ Iluminação Natural: A elevação da frente favorece a entrada de luz solar e destaca a fachada da residência na rua. 📍 Localização Estratégica e Conectividade (Acessos e Logística) Situado no polo do Cognópolis, o condomínio conta com acesso facilitado pelas principais artérias viárias de Foz do Iguaçu, como a Avenida Felipe Wandscheer e o novo corredor logístico da Perimetral Leste: 🌉 Ponte da Integração (Brasil–Paraguai) e Argentina: Rota direta e ágil pela Perimetral Leste, sem passar pelo trânsito do centro urbano. 🛣️ BR-277: Conexão rápida para saídas da cidade e rotas estaduais. ✈️ Aeroporto Internacional de Foz do Iguaçu e Cataratas: Deslocamento otimizado e sem trânsito pesado. 🏙️ Centro de Foz do Iguaçu: Apenas 15 minutos de distância. 🛡️ Infraestrutura do Condomínio Villa Conscientia (Asa Norte) 🔐 Segurança 24h: Portaria com controle de acesso rigoroso, monitoramento por câmeras, cerca elétrica e ronda interna. 🌿 Qualidade de Vida: Extensa área verde preservada, bosques, pista de caminhada, ciclotrilha e ambiente propício ao estudo, saúde e bem-estar. 🛒 Conveniência: Próximo a supermercados, farmácias, instituições de ensino e centros de pesquisa da Conscienciologia. --- 📞 Agende sua Visita Entre em contato com a equipe de corretores da Aproximar Imóveis e conheça de perto todas as possibilidades deste terreno no Condomínio Villa Conscientia Asa Norte. Seu novo projeto em Foz do Iguaçu começa aqui!

🏡 Terreno à Venda no Panorama – Foz do Iguaçu/PR A localização é um dos principais fatores que valorizam um imóvel — seja para quem busca investir em construção e revenda, ou para quem deseja morar com qualidade e praticidade. E este terreno oferece exatamente isso: uma excelente oportunidade em uma das regiões que mais crescem em Foz do Iguaçu. 📍 Localização estratégica Terreno com área total de 362,50 m² (12,50m x 29,01m), situado no bairro Panorama, a poucos metros das principais vias da cidade: - 200m da Av. Jorge Sanwais - 320m da Av. Cel. Francisco José L. Gomes - 500m da Av. Felipe Wandscheer - 1,2km da Av. República Argentina 🛍️ Infraestrutura completa ao redor A região conta com comércio variado e serviços essenciais: supermercados, adegas, bares, restaurantes, escolas, posto de saúde e muito mais — tudo para facilitar o dia a dia e valorizar ainda mais o seu investimento. ✨ Diferenciais do imóvel - Terreno totalmente murado - Rua asfaltada - Documentação regularizada e pronta para financiamento 📞 Entre em contato e agende sua visita! Não perca essa chance de garantir um terreno com alto potencial de valorização em uma área promissora de Foz do Iguaçu.

Este apartamento no Edifício Iguassu Falls Residence, no bairro Panorama, define o conceito de praticidade e modernidade. Com excelente posição solar (sol da manhã), esta unidade é vendida na modalidade "Porteira Fechada" e já conta com acesso digital. O imóvel possui 1 suíte, sala de estar e jantar integradas, sacada, cozinha e lavanderia. O grande destaque é que ficam todos os itens do imóvel, sendo retirados apenas os objetos de uso pessoal. Diferenciais e Itens Inclusos: Tecnologia: Fechadura eletrônica na porta de acesso (mais segurança e facilidade. Mobiliário completo: Planejados em todos os ambientes, sofá e duas banquetas na bancada. Eletrodomésticos: Ar condicionado split no dormitório, fogão cooktop 4 bocas, depurador em inox, geladeira em inox, lavadora e secadora de roupas. Utensílios: Itens de cozinha inclusos. O condomínio oferece portaria eletrônica, hall decorado, salão de festas com espaço externo e elevador. Localização: A 3 minutos da Av. República Argentina e 6 do Cataratas JL Shopping. Perfeito para quem busca fazer tudo a pé, já que esta unidade não possui vaga de garagem, garantindo um custo fixo mensal reduzido. É a oportunidade perfeita para morar ou rentabilizar imediatamente. 👉 Entre em contato agora com a Aproximar Imóveis e agende sua visita. Venha ver o Iguassu Falls Residence e garanta seu imóvel pronto para uso!

Casa Individual à Venda no Jardim Ipê III/Ipê – Foz do Iguaçu Se você busca privacidade total e zero paredes divididas com vizinhos na região norte de Foz do Iguaçu, esta residência é perfeita. Uma casa totalmente individual em lote próprio, sem ruídos e com espaço de sobra para a sua família. 📍 Localização Estratégica • Endereço: Rua Dois Vizinhos – Jardim Ipê III (a poucas quadras das Av. Garibaldi, Maceió e Andradina). • Compras e Lazer: A poucos metros do Ney Supermercado, farmácias, postos e restaurantes. • Mobilidade & Trabalho: A apenas 7 km da Ponte da Amizade (fácil acesso a Ciudad del Este) e minutos da UNIOESTE, UNILA, Itaipu e Furnas. 📐 Ficha Técnica do Imóvel • Terreno Privativo: 256,88 m² (com ampla passagem lateral e quintal para futura piscina). • Área Construída: 143,52 m² (alvenaria e laje, apenas 9 anos de construção). • Dormitórios: 3 quartos (1 suíte). • Ambientes: Sala de Estar/TV, Sala de Jantar, Copa/Cozinha, Banheiro Social e Área de Serviço com despensa. • Extras: Escritório (ou 4º quarto), varanda com churrasqueira, lavabo externo e garagem para 2 carros (1 coberto). 💡 Diferenciais Inclusos • Energia Solar: Placas fotovoltaicas já instaladas. • Segurança: Sistema de monitoramento por câmeras. • Mobília & Climatização: Ficam os móveis planejados e ares-condicionados. 📉 Oportunidade de Valor De: -->R$ 799 Mil<-- Por: R$ 610 Mil (R$ 189 Mil abaixo do valor de avaliação) 📞 Agende sua Visita Imóvel exclusivo na Aproximar Imóveis com assessoria jurídica e atendimento especializado. 👉 Entre em contato com nossos consultores agora mesmo!

Garanta qualidade de vida e espaço para toda a família na Região Norte de Foz do Iguaçu More a poucos minutos das Avs. Garibaldi e Silvio Américo Sasdelli e tenha a praticidade de um dos bairros mais valorizados de Foz do Iguaçu. Esta casa no Jardim Duarte (integrado ao Lancaster) oferece a estrutura perfeita para quem precisa de ambientes amplos ou deseja receber visitas com total privacidade, graças à edícula completa. Visualize seus dias de verão aproveitando a piscina e o quintal generoso com quem você ama. Confira os detalhes desta oportunidade: 🏡 A CASA PRINCIPAL (Conforto e Solidez): 🛏️ 3 Dormitórios: Incluindo 1 suíte espaçosa; 🛋️ Sala de Estar/TV: Ambiente amplo para relaxar; 🍽️ Sala de Jantar: Integrada para jantares em família; 🍳 Copa e Cozinha: Equipadas com móveis planejados duráveis; 📦 Despensa e Área de Serviço: Organização garantida; 🚗 Garagem: 02 vagas cobertas. 🏊‍♂️ ÁREA DE LAZER E EDÍCULA (O Grande Diferencial): 🛌 +2 Dormitórios extras: Perfeitos para hóspedes, escritório ou filhos mais velhos; 🚿 Banheiro Social: Atende tanto os quartos da edícula quanto a área da piscina; 🍖 Varanda Gourmet: Espaço pronto para instalar sua churrasqueira; 🏊 Piscina: Lazer privativo em um terreno de 412,50m²; 🧱 Estrutura: Construção sólida em laje com telhas de cerâmica. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Raio de 1,5km): Você estará ao lado da Vila A, cercado por uma rede completa de serviços: - Saúde: Próximo ao Hospital Ministro Costa Cavalcanti (HMCC); - Lazer: Perto da Pista de Caminhada na Av. Araucária e a poucos minutos do Gramadão da Vila A; - Acesso: Saída rápida para a BR-277 e Av. Tancredo Neves; - Comércio: Supermercados (Muffato), farmácias e bancos na Av. Silvio Américo Sasdelli. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - Valor: R$ 799.000,00 - Imóvel apto para Financiamento Bancário. - Estuda propostas de permuta por imóveis em Santa Terezinha de Itaipu. Não perca tempo. Agende agora sua visita com a Aproximar Imóveis e garanta este imóvel completo para sua família.

🏡 Sobrados Novos em Foz do Iguaçu – Campos do Iguaçu Seu novo lar ou investimento inteligente está aqui! A Aproximar Imóveis apresenta 4 unidades de sobrados em construção, localizadas no bairro Campos do Iguaçu, a apenas 600 metros da Avenida República Argentina, um dos principais eixos comerciais da cidade. 📍 Localização estratégica - 2 unidades com frente para a Rua Tibagi - 2 unidades com frente para a Travessa Juruá - Próximo a mercados, escolas, farmácias e comércios em geral 🏠 Detalhes do imóvel Cada unidade oferece: - 108m² de área construída em terrenos de 109m² - 3 dormitórios, sendo 1 suíte master - Banheiro social no piso térreo - Living integrado com sala de jantar e cozinha tipo ilha - Churrasqueira à carvão - Área de serviço externa e quintal privativo - Garagem para até 2 veículos ✨ Acabamentos e diferenciais - Porcelanato em todos os ambientes - Esquadrias em alumínio - Iluminação em LED - Possibilidade de personalização dos acabamentos para quem compra na planta 🛠️ Obras em andamento - Previsão de entrega: junho de 2026 - Ideal para quem busca primeira moradia, renda com locação mensal ou de temporada 💰 Valor por unidade: R$699.000,00 - Aceita financiamento habitacional, carta de crédito contemplada ou pagamento à vista - Permuta por terreno de menor valor também pode ser considerada - Imagens meramente ilustrativas, sendo a venda sem inclusão dos móveis. - Projeto de interiores incluso na compra de cada unidade.

Chácara de 5.000 m² no Alto da Boa Vista – Refúgio Completo Próximo ao Lago de Itaipu em Foz do Iguaçu Se você procura tranquilidade, contato com a natureza e uma estrutura completa de lazer e moradia, esta chácara no Alto da Boa Vista é o refúgio ideal. Localizada em uma região valorizada e tranquila de Foz do Iguaçu, próxima ao Lago de Itaipu, a propriedade une a paz da vida no campo com o acesso rápido às principais vias da cidade. --- Destaques da Propriedade - Área Total: 5.000 m² de terreno totalmente aproveitável. - Autossuficiência Energética e Hídrica: Equipada com sistema de energia solar e poço artesiano, garantindo economia, sustentabilidade e autonomia. - Pomar Produtivo: Mais de 30 árvores frutíferas em plena produção, perfeitas para quem aprecia o consumo direto do pé. --- Estrutura de Construções (180 m² no total) 1. Chalé Aconchegante (60 m²) - Design rústico e acolhedor, ideal para acomodar visitas, utilizar como espaço privado ou refúgio nos finais de semana. 2. Edícula e Área de Festas (120 m²) - 3 Quartos (sendo 1 suíte espaçosa). - 2 Banheiros (1 banheiro social + 1 banheiro da suíte). - Cozinha Integrada, ideal para momentos de confraternização em família e com amigos. - Amplo espaço para reuniões e lazer coberto. --- Localização Privilegiada e Conectividade - A chácara está posicionada no Alto da Boa Vista (Região de Três Lagoas / Alvorada do Iguaçu), oferecendo fácil deslocamento para os principais pontos da região: - Lago de Itaipu: A poucos minutos de distância, perfeito para quem aprecia esportes náuticos, pesca ou contemplação do pôr do sol. - Acesso à BR-277: Agilidade para se deslocar ao Centro de Foz do Iguaçu ou seguir sentido ao Aeroporto e municípios vizinhos. - Comércio Local: Próxima ao comércio estruturado do bairro Três Lagoas, trazendo conveniência para o dia a dia sem perder a privacidade do campo. --- Valores e Condições - Investimento: R$ 1.500.000,00 --- Agende sua Visita com a Aproximar Imóveis Venha conhecer pessoalmente cada detalhe desta incrível chácara no Alto da Boa Vista e surpreenda-se com o potencial do local. 📞 Entre em contato com a equipe da Aproximar Imóveis

Edifício Villa Marrufe – Últimas 2 unidades disponíveis em Foz do Iguaçu O Villa Marrufe é um empreendimento exclusivo e sofisticado, com apenas um apartamento por andar, localizado na Rua Epifânio Sosa, Jardim Polo Centro. São apartamentos de alto padrão com 234,39m² privativos, 4 suítes, área gourmet integrada, cozinha ampla, lavabo, lavanderia e 2 vagas de garagem. 🌆 Estrutura e Lazer - Piscina adulto com borda infinita, prainha e aquecimento - Deck descoberto para momentos de relaxamento - Academia equipada - Salões de festas e salão de jogos - Wine, Whisky & Poker Bar exclusivo - Portaria eletrônica e sistema de segurança moderno 🏢 Diferenciais do Condomínio - Hall de entrada com pé-direito de 6m, totalmente mobiliado e decorado - Controle de acesso para maior segurança em todo o condomínio - Gerador de energia garantindo iluminação das áreas sociais, funcionamento do elevador de serviço e portões das garagens - 2 elevadores de alta performance - Manta acústica para reduzir ruídos no piso e tubulações, proporcionando mais conforto e privacidade ✨ Valores e Unidades Disponíveis (Tabela) - Unidade 301: R$ 2.701.547,28 - Unidade 601: R$ 2.849.853,72 💰 Condições de Pagamento - Entrada (20%): A partir de R$ 540.309,46 - Parcelamento mensal: 24 parcelas diretas com a construtora (a partir de R$ 56.282,24) - Saldo na entrega das chaves: Pode ser financiado por instituição bancária de sua preferência ou direto com a construtora em até 36 meses - 2 vagas de garagem inclusas por apartamento - Previsão de entrega da obra: Dezembro de 2027 - Valores corrigidos mensalmente pela variação do CUB/PR --- 💰 Os valores podem variar conforme o andar e estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. 👉 Consulte a Aproximar Imóveis e garanta uma das últimas 2 unidades do Villa Marrufe – exclusividade e sofisticação em Foz do Iguaçu!

🏡 📍 Localizado na Rua Ignácio Sotto Maior, Vila Yolanda em Foz do Iguaçu, numa rua tranquila, sem saída e com parquinho exclusivo 🌳. 📊 Ficha Técnica 📐 Área construída: 183,76 m² (152,62 m² averbados) 📏 Terreno: 480 m² (12m x 40m) 🛏️ Dormitórios: 4 (1 suíte) 🚗 Garagem: 1 vaga coberta + até 3 descobertas 🏠 Distribuição do Imóvel - Nível Inferior: Cozinha, sala de jantar, lavabo,1 dormitório, e área de serviço. - Piso Térreo: Hall de entrada/varanda e ampla sala de estar/TV. - Piso Superior: 3 quartos (1 suíte) e banheiro social. 🏊‍♂️ Lazer e Área Externa - Edícula com varanda, churrasqueira 🍖, bancada, banheiro e depósito. - Piscina ampla em terreno de 480 m². ✨ Diferenciais ☀️ Energia Solar: Sistema fotovoltaico com 22 placas. 🎨 Pronto para morar: Pintura nova. 🌳 Amplo quintal. 📍 Conveniência e Localização (Vila Yolanda) 🚗 Centro: 5 a 8 minutos. 🛍️ Catuaí Palladium: 7 minutos. 🌴 Fácil acesso à Av. das Cataratas, Parque Nacional, Argentina e Marco das Três Fronteiras. 🏫 Próximo a supermercados, farmácias, padarias e escolas. 📞 Agende sua visita com nossa equipe! 🤝 Aproximar Imóveis | Aproximando Objetivos

Terreno Comercial/Residencial em Foz do Iguaçu - Investimento Ideial! Procurando um terreno comercial ou residencial em uma região de alta valorização em Foz do Iguaçu? Encontre aqui uma excelente oportunidade! Detalhes do Terreno 1. Localização estratégica: Frente à Av. Sílvio Américo Sasdelli, no Jardim Lancaster. 2. Área: 650,10m² (15,00m x 43,34m). 3. Localização privilegiada: 150m do Super Muffato Vila A e 130m da Av. Garibaldi. 4. Potencial construtivo: Até 12 pisos (8 + 4 pisos com solo criado). 5. Infraestrutura: Perímetro murado, grades e portão eletrônico. 6. Terreno: Plano, acima do nível da via, gramado e com poucas plantas. Investimento Inteligente 1. Alta valorização imobiliária. 2. Expansão comercial em andamento. 3. Ótima localização para comércios, serviços ou residências. 4. Possibilidade de construção de edifícios residenciais ou comerciais. Contato Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco: (45) 9 9823-8898/ 9 9851-8656 | [email protected]

🏡 Terreno Comercial/Residencial em Foz do Iguaçu — Oportunidade ÚNICA de Investimento! Você está em busca de um terreno com alto potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras de Foz do Iguaçu? Então pare tudo e confira essa chance imperdível! 📍 Localização Estratégica - Frente à Av. Sílvio Américo Sasdelli, no Jardim Lancaster — visibilidade garantida! - A apenas 100m do Super Muffato Vila A e 200m da Av. Garibaldi — fluxo constante de pessoas e veículos. 📐 Dimensões e Estrutura - Terreno plano e elevado: 649,57m² (15,00m x 43,30m). - Murado, com grades e portão eletrônico — segurança e praticidade. - Gramado, com poucas plantas — pronto para construir! 🏗️ Potencial Construtivo - Autorizado para até 12 andares (8 + 4 com solo criado). - Ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos. 💰 Por que investir aqui? - Região em plena expansão comercial. - Alta valorização imobiliária comprovada. - Excelente para lojas, clínicas, escritórios ou edifícios residenciais. - Retorno garantido para investidores visionários! --- 📞 Entre em contato agora! Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste terreno: 📱 (45) 9 9823-8898 / 9 9851-8656 📧 [email protected] --- ✨ Não perca tempo — oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo!

💎 Oportunidade Única! Sobrado Alto Padrão no Jardim Lancaster – 419m² – Apenas R$ 1.800.000,00! Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e excelente localização neste sobrado à venda na Av. Sílvio Américo Sasdelli, no coração do Jardim Lancaster, uma das áreas mais valorizadas de Foz do Iguaçu. 📍 Localização Imbatível - De frente para a Avenida Sasdelli, via nobre com fácil acesso à Av. Garibaldi, Unila, Paraguai e região central - Apenas alguns metros do Super Muffato Vila A, farmácias, escolas, bancos e comércios - Bairro tranquilo, residencial, seguro e em constante valorização 💰 Valor Imperdível: R$ 1.800.000,00 ➡️ Um imóvel com 419m² construídos, em terreno de 649,80m², com elevador, piscina, espaço gourmet, 4 quartos e acabamentos de altíssimo padrão. Tudo isso por um preço extremamente competitivo para o mercado atual da região. 🛏️ Ambientes Inteligentes e Confortáveis Pavimento Superior - 1 Suíte Master com hidromassagem e closet - 2 dormitórios (um com closet) - Sala íntima e banheiro com roupeiro Pavimento Térreo - Hall de entrada - Sala de estar/TV - Sala de jantar - Escritório - Lavabo - Copa-cozinha com ilha e planejados - Varanda ampla - Elevador interno 🌿 Lazer e Funcionalidade - Piscina em fibra - Edícula com churrasqueira, forno a lenha e bancada de apoio - Quarto para visitas - Banheiro externo - Lavanderia e depósito ⚡ Diferenciais que Encantam - 16 Placas Solares com aquecimento de água - Móveis planejados e eletros embutidos - Ambientes amplos, ventilados e bem iluminados - Documentação em dia e pronta para financiamento 📞 Não perca essa oportunidade única de morar com qualidade e sofisticação em uma das áreas mais cobiçadas de Foz! Agende agora sua visita.

Encontre o local ideal para morar ou investir no Jardim Karla (KLP), um dos bairros mais bem localizados de Foz do Iguaçu, PR. Situada próximo à Rua Porto Alegre e a apenas uma quadra da Av. Florianópolis, esta propriedade garante acesso rápido à Av. Tancredo Neves (a apenas 300 metros) e à Av. Silvio Américo Sasdelli, facilitando o deslocamento diário para a Itaipu Binacional, Vila A e centro da cidade. 🚗💨 O grande destaque deste imóvel é a localização, além do projeto diferenciado e qualidade dos materiais e acabamentos. A edificação possui 105m² de área construída e apresenta a seguinte distribuição: 🌳 Quintal: espaço livre para convivência 🚘 Varanda / Garagem coberta: proteção para seu veículo e espaço de acolhimento 📺 Sala de Estar / TV: ambiente funcional e bem iluminado 🍳 Cozinha integrada a sala de jantar: praticidade para o dia a dia 🛏️ 3 Dormitórios: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte com boa ventilação 🚿 Banheiro Social: layout funcional Infraestrutura e Conveniência no Bairro 🛒🏫 A região do Jardim Karla conta com estrutura completa a poucos metros de distância: supermercados, farmácias, unidades de saúde, escolas e comércio diversificado na região da Vila A. 📲 Garanta este investimento com a Aproximar Imóveis! 🔑✨

Em busca de um apartamento novo em Foz do Iguaçu sem a necessidade de esperar pelo cronograma de obras? 🔑 Enquanto a Fase 2 do Waterfalls Club Residence acaba de iniciar sua construção, esta unidade na Fase 1 está pronta para morar ou rentabilizar imediatamente! ✨ Seja para moradia própria, locação tradicional de longo prazo ou investimento em locação por temporada (Airbnb/Booking), este imóvel reúne localização estratégica, liquidez e alto potencial de valorização no mercado imobiliário da Tríplice Fronteira. 📈 ✨ Destaques do Imóvel 🔑 Status: Pronto para morar (Fase 1 entregue) – sem espera por obras. 🪟 Planta Otimizada: 2 dormitórios com ambientes integrados (sala de estar/jantar e cozinha), promovendo conforto e praticidade no dia a dia. 🥩 Sacada Grill: Espaço gourmet privativo para momentos de lazer. 🚗 Vaga de Garagem Privativa. 💰 Potencial de Rendimento: Excelente aceitação para locação padrão e de temporada, impulsionada pela estrutura completa do condomínio. 🏊‍♂️ Estrutura de Lazer e Condomínio Club O morador ou hóspede desfruta de um verdadeiro resort privado com infraestrutura completa de segurança e bem-estar: 🏊‍♀️ Piscinas adulto e infantil (climatizadas). 🏋️‍♂️ Academia equipada e espaço para atividades físicas. 🥳 Salão de festas, quiosques com churrasqueira e espaço gourmet. 🎱 Sala de jogos, brinquedoteca, playground e cinema. 🌳 Praças arborizadas, gazebo, redário e espaço zen. 🛡️ Portaria e vigilância 24 horas. 📍 Localização Privilegiada (Jardim Central / Vila Pérola) Estrategicamente situado na região da Avenida Paraná (próximo à Justiça do Trabalho e aos principais acessos do centro), o empreendimento garante mobilidade para pontos turísticos, comércios, faculdades e serviços essenciais de Foz do Iguaçu. 🚗💨 💡 Por que esta unidade é a escolha certa? 🔑 Pronta Entrega: Chave na mão. Elimine o custo de espera e comece a usufruir ou gerar renda imediata. 🎯 Dupla Vocação Financeira: Perfeito tanto para famílias que buscam praticidade quanto para investidores focados na rentabilidade de aluguel por diária ou contrato anual. 📈 Valorização Garantida: Compre na fase pronta enquanto a segunda fase valoriza todo o complexo. 📲 Garanta esta oportunidade com quem entende do mercado local. Agende sua visita ou solicite mais informações com a equipe da Aproximar Imóveis! 📲

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Condomínio Villa Bella: sofisticação, segurança e qualidade de vida em Foz do Iguaçu Encontre o terreno ideal para construir sua casa em um dos endereços que se destacam pela localização, tranquilidade e qualidade de vida em Foz do Iguaçu, Paraná. O Condomínio Villa Bella foi planejado para quem deseja morar com mais conforto, segurança e praticidade, reunindo uma estrutura de condomínio fechado em uma região estratégica da cidade. Atualmente, são apenas 21 lotes disponíveis, uma oportunidade para quem deseja garantir seu terreno em um empreendimento com excelente proposta residencial. Terrenos a partir de 250 m² Os lotes possuem metragens a partir de 250 m², oferecendo diferentes possibilidades para projetos residenciais. 💰 Valores a partir de R$ 300.000 até R$ 463.236 📐 Lotes a partir de 250 m² 📆 Parcelamento em até 144 vezes 🔐 Portaria 🏊 Piscina 🎉 Salão de festas Localização estratégica em Foz do Iguaçu O Villa Bella está localizado na região Sul de Foz do Iguaçu, com acesso pela Avenida Javier Koelbl e proximidade de importantes vias da cidade. A região reúne comércio, serviços, mobilidade e infraestrutura para facilitar a rotina dos moradores, tornando o empreendimento uma alternativa interessante tanto para quem deseja construir sua residência quanto para quem busca investimento imobiliário em Foz do Iguaçu. Um terreno para construir seu projeto Mais do que comprar um lote, escolher onde construir é uma decisão que envolve qualidade de vida e patrimônio. No Villa Bella, você encontra a oportunidade de desenvolver sua casa dentro de um condomínio com estrutura planejada, segurança e espaços de lazer. São apenas 21 lotes disponíveis. Não deixe para depois a escolha do terreno onde você pode construir seu próximo capítulo. Fale com a Aproximar Imóveis Quer conhecer os lotes disponíveis, metragens, valores e condições de pagamento? Entre em contato com a Aproximar Imóveis e receba a tabela atualizada do Condomínio Villa Bella. 📲 Solicite informações e agende uma visita. Aproximar Imóveis | Aproximando Objetivos.