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🏢 Imóvel Comercial Premium à Venda ou Locação – Foz do Iguaçu/PR 📍 Rua Nelson da Cunha Junior, 700 – Polo Empresarial Estratégico Se você busca estrutura, localização e potencial, este imóvel é a oportunidade ideal para sua empresa crescer com solidez e visibilidade. 💰 Valores - Venda: R$13.800.000,00 - Locação: R$40.000,00/mês + despesas (IPTU, coleta de lixo e seguro) - Negociação flexível: Aceita permuta por imóvel de menor valor ou parcelamento direto (50% entrada + saldo com juros de 1% ao mês) --- 📐 Estrutura Imponente - Terreno: 4.572 m² - Área total construída: 1.458,90 m² - Barracão: 1.327,80 m² - Refeitório: 102,90 m² - Casa mista (madeira/alvenaria): 55,20 m² --- 🛠️ Infraestrutura Completa - 9 salas amplas + recepção - Escritórios bem distribuídos - 2 banheiros (masculino, feminino e adaptados para PNE) - Cozinha e espaço de convivência - Rampa de descarga para caminhões - Pátio com amplo espaço de manobra - Estacionamento generoso para clientes e colaboradores --- 📍 Localização Estratégica Situado entre grandes atacadistas e concessionárias, com acesso direto à BR-277, este imóvel é ideal para: - Empresas de logística - Centros de distribuição - Atacadistas - Galpões industriais - Escritórios corporativos A estrutura pode ser facilmente adaptada à sua atividade ou utilizada como está, pronta para operação. --- 📞 Agende sua visita agora mesmo! 📱 (45) 9 9823-8898 | (45) 9 9851-8656 🌐 www.aproximarimoveis.com.br Aproximar Imóveis – Aproximando objetivos!

🏡 Casa Térrea de Luxo à Venda e Locação no Condomínio Terras Alpha I – Foz do Iguaçu, Paraná Chegou a oportunidade que você esperava para você e sua família morarem no condomínio dos sonhos. Uma casa térrea encantadora, com projeto arquitetônico moderno e ambientes integrados, com os seguintes detalhes: - Área construída: 257,9 m² - Terreno: 604,97 m² - Quartos: 3 (1 suíte máster + 2 quartos) - Banheiros: 3 (suíte, social e lavabo) - Escritório: ideal para home office - Garagem: 4 vagas (2 cobertas) - Valor de venda: R$1.780.000 (de R$2.200.000) - Valor de locação: R$10.000/mês (de R$13.500) 🌟 Destaques do Imóvel - Projeto arquitetônico moderno com ambientes integrados. - Jacuzzi no terraço com vista privilegiada. - Placas fotovoltaicas para economia e sustentabilidade. - Móveis planejados inclusos. - Quintal gramado com árvores frutíferas e ornamentais. 🛋️ Ambientes Pensados para o Bem-Estar - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha planejada e área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha - Suíte máster com closet - 2 quartos confortáveis - Escritório para home office - Lavanderia, despensa e passagem lateral com paisagismo completo 🚗 Infraestrutura do Condomínio Terras Alpha I - Portaria 24h com segurança eletrônica - Piscina, playground, academia e quadra poliesportiva - Salão de festas e espaço gourmet - Mais de 39 mil m² de áreas verdes e lazer 📍 Localização Estratégica O Terras Alpha I está situado na Avenida Paraná, região da Vila A em Foz do Iguaçu, oferecendo fácil acesso a comércio, escolas e serviços essenciais. - 2 minutos da Vila A - 5 minutos do Shopping JL Cataratas - 6 minutos da UNILA e Itaipu Binacional - 7 minutos da Ponte da Amizade (Paraguai) - 10 minutos do centro da cidade - 15 minutos da Aduana Argentina - 25 minutos do Parque Nacional do Iguaçu Essa localização garante praticidade no dia a dia e valorização do imóvel. ✅ Por que escolher o Terras Alpha I? - Tranquilidade e segurança para sua família - Estilo de vida elevado em condomínio fechado - Localização privilegiada próxima a serviços e fronteiras - Comunidade estruturada e áreas de lazer completas 📞 Agende sua visita Descubra o prazer de morar com conforto, sofisticação e praticidade em Foz do Iguaçu. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.